Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-336/2017 М-336/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2-297/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Ереминой Л.А.

при секретаре Легостаевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоромановского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского сельсовета Калманского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что с 1983 года и по настоящее время проживает в спорной квартире с супругом, несет бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Право собственности не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит истцу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Участвуя в предыдущем судебном заседании, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что половину дома приобрели в 1983 году у ФИО2, договор купли-продажи был составлен рукописным способом, не был зарегистрирован, но с момента покупки постоянно проживает в спорной квартире по настоящее время, несет бремя содержания. Земельный участок на котором, расположено спорное жилое помещение находится в ее собственности.

Администрация Новоромановского сельсовета Калманского района, администрация Калманского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений относительно иска в суд не представили. Участвуя в предыдущем судебном заседании требования истца поддержали, ФИО3 не возражал против установления права собственности только за супругой.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> ФИО1 проживает с супругом с 1983 года, с момента заключения договора купли-продажи с Г.. Договор купли-продажи был составлен рукописным способом, не был зарегистрирован. Договор купли- продажи не сохранен, анкетные данные ФИО2 не установлены.

Согласно выписки из технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имела в собственности 1/2 жилого дома реально выделенного в квартиру, расположенной по <адрес> (л.д.20-21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости наименование жилого помещения указано как квартира, адрес: <адрес> (л.д.38-41).

Из похозяйственных книг администрации Новоромановского сельсовета Калманского района следует, что в <адрес> с 1986г. постоянно проживают ФИО3 и ФИО1, которые указаны как собственники жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги от 20.11.2017г. № ФИО3, ФИО1 с 1986 года проживают по адресу <адрес> (л.д.26).

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 3 252 кв.м категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано за ФИО1 (л.д.7).

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 122 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, поскольку предмет договора купли- продажи – жилая <адрес> была приобретена ФИО1 на основании договора купли продажи в 1983 году, то такое право возникло у нее до вступления в силу Закона N 122 - ФЗ и никогда не регистрировалось.

Истцом представлены доказательства возникновения у нее соответствующего права собственности на недвижимость указанные выше, а именно технические и кадастровые паспорта на недвижимость, выписки из реестра объекта капитального строительства. Указанная квартира была передана по договору купли-продажи, истец с семьей постоянно проживают с 1983 года, что подтверждается показаниями свидетелей Ш., Ст., С. Указанные свидетели пояснили, что семья приобрела квартиру у Г. в 1983 года, с указанного времени постоянно проживают в квартире, несут бремя содержания, жилое помещение является отдельной квартирой. Кроме этого свидетель Ст. пояснила, что присутствовала в качестве свидетеля при заключении договора купли- продажи спорной квартиры, договор был заключен между супругами Т. и Г.. При заключении договора купли- продажи, продавцу были переданы денежные средства.

Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на <адрес> по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 38.6 кв.м.( кадастровый №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья Л.А.Еремина