Решение № 2-2933/2017 2-430/2018 2-430/2018 (2-2933/2017;) ~ М-2857/2017 М-2857/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-2933/2017

Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-430/18 14 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЖКС №1 Колпинского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЖКС №1 Колпинского района" и просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», пропорционально долям в праве общей долевой собственности - ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли каждому, обязать ООО «Жилкомсервис № 1» производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из приходящейся 1/4 доли жилого помещения на каждого собственника.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: «данные изъяты». Сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли каждый. Фактически в спорном жилом помещении проживают истец и ее брат – ФИО2, а мать с отцом проживают по другому адресу. Имеется необходимость в разделе лицевых счетов в судебном порядке, поскольку соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, представили заявления, в которых выразили согласие на удовлетворение исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты», принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 1/4 доли каждому, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.10.2006 г.

Как усматривается из справки о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын Ф., брат ФИО2 и отец ФИО3, ответчик ФИО4 будучи собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, не состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что она и ответчики единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, согласие о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками достичь не удается.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты» между собственниками соразмерно их долям, определив размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО2 - в размере 1/4, ФИО3 - в размере 1/4 и ФИО4 - в размере 1/4 доли, с оформлением на каждого собственника отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты» между собственниками, определив размер участия исходя из приходящейся доли на каждого собственника, следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4, ФИО2 в размере 1/4, ФИО4 в размере в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4, ФИО2 в размере 1/4, ФИО4 в размере 1/4 доли его участия в расходах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 16 февраля 2018 года