Решение № 2-1416/2018 2-1416/2018 ~ М-1068/2018 М-1068/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1416/2018

Дело № 2-1416/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 14 мая 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Хохловой Е.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома, в обоснование указав, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 260,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли жилого дома является ответчица. У каждого из них отдельно зарегистрированы земельные участки, которые имеют разные кадастровые номера, а именно №, <адрес>, общей площадью 300 кв.м. истца, №, <адрес>, общей площадью 300 кв.м. ответчицы.

Порядок пользования земельными участками и жилым домом между ними сложился, имеются отдельные входы, у каждого свой фасад, но при этом жилой дом находится в общедолевой собственности.

В настоящее время истец желает прекратить общедолевую собственность на жилой дом.

В заключении кадастрового инженера, которое является неотъемлемой часть технического плана здания, сделана выводы, о том, что конструктивные особенности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> позволяет считать вышеуказанный дом жилыми домами блокированной застройки, поскольку между эксплуатируемыми жилыми домами (блоками) имеет место наличие общей стены без проемов, дома (блоки) предназначены для проживания отдельных семей, расположены на отдельных земельных участках, имеют разные входы на территорию общего пользования.

По сути, это два одинаковых дома, примыкающих друг к другу, но у каждого дома имеется изолированный вход.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и ей они понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиками иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать эксплуатируемую ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 127,7 кв.м. жилым домом блокированной застройки.

Признать эксплуатируемую ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 128,0 кв.м. жилым домом блокированной застройки.

Прекратить общую долевую собственность произвести реальный раздел между ФИО1 и ФИО3 жилого дома общей площадью 260,20 кв.м., количество этажей 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с государственного кадастрового учета и погасить регистрационные записи на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 23:07:0805008:44, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 127,7 кв.м., назначение – жилой дом, этажность – 2, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки общей площадью 127,7 кв.м., назначение – жилой дом, этажность – 2, год завершения строительства – 2017, материал стен – кирпичные, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата – 23-12-1180.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 128,0 кв.м., назначение – жилой дом, этажность – 2, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки общей площадью 128,0 кв.м., назначение – жилой дом, этажность – 2, год завершения строительства – 2017, материал стен – кирпичные, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата – 23-12-1180.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Погорелов