Решение № 2-2135/2019 2-2135/2019~М-1002/2019 М-1002/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2135/2019

дело №2-2135/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело по иску акционерного общества «Челябинскгоргаз» к ФИО3, о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

акционерное общество «Челябинскгоргаз» (далее АО «Челябинскгоргаз»), мотивируя обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу г. Челябинск, <адрес>, обратилось в суд с иском к ФИО5, которая зарегистрирован и проживает в <адрес> указанного дома, по основаниям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.17,30, 161,162 Жилищного кодекса РФ. В обоснование иска указано, что в период проведения опрессовки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в данном МКД, доступ мастеру газовой службы в <адрес> ответчиком не предоставлен.

Определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на ФИО2 ( л.д. 72).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что они ежегодно должны выходить на дом (квартиры) и проверять газовое оборудование. Ответчика не могут застать в квартире. Истец не можем попасть в квартиру с 2018г. Может произойти утечка газового оборудования, если АО «Челябинскгоргаз» не произведет проверку.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения ( л.д.57).

Третье лицо ООО УК "ПЖРЭУ" представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе иные шахты.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 10 Правил).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Между АО «Челябинскгоргаз» и ФИО5 заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном <адрес>-ВДГО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно условиям договора АО «Челябинскгоргаз» принимает на себя обязательства производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а ФИО5 принять оказанные услуги и выполненные работы и оплатить их (л.д.7).

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была извещена о том, что будет проводиться плановое техническое обслуживание и в случае отсутствия ее в квартире в указанные дни необходимо сообщить об удобном времени проведения технического обслуживания (л.д.15-18).

Из актов АО «Челябинскгоргаз» известно, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ АО «Челябинскгоргаз» не получил допуск к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному по адресу г.Челябинск, <адрес> ( л.д.23-25).

Извещениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проинформирована о том, что она дважды не обеспечила доступ в жилое помещение по адресу г.Челябинск, <адрес>, предложено в срочном порядке обратиться к АО «Челябинскгоргаз» за согласованием даты и времени допуска сотрудников, но ФИО5 уклонилась от исполнения законных требований (л.д. 19-21).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, регламентируется постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пункты 46, 47Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Согласно пп. в п. 12 Правил пользования газом N 410 от ДД.ММ.ГГГГ установлено что, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Представленные в дело доказательства с очевидностью свидетельствуют о том, что ответчик препятствует исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо возложить на ответчика ФИО2 обязанность обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение специалистов АО «Челябинскгоргаз», действующих в рамках установленных законом полномочий, с целью производства планового технического обслуживания, не чинить препятствий в проведении соответствующих работ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., которая была оплачена истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск акционерного общества «Челябинскгоргаз» к ФИО3, о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить представителям АО «Челябинскгоргаз» предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу г.Челябинск, <адрес> для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, в течение десяти календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Челябинскгоргаз» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева