Решение № 2-134/2018 2-134/2019 2-134/2019(2-1564/2018;)~М-1524/2018 2-1564/2018 М-1524/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-134/2018

Дело № 2-134\2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

при секретаре – Ермоленко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», третьи лица – Русгидро – единый расчётно-информационный центр, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО Проспект», нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО4, некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении раздельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 в лице КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», третьи лица – Русгидро – единый расчётно-информационный центр, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО Проспект», нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО4, некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, определив их доли в указанных платежах по 1\2, возложении обязанности на третьих лиц предоставить раздельные платёжные документы на неё в размере 3\4 доли от общей суммы оплаты, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами, на ФИО2 – в размере 1\4 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, ссылаясь на то, что является собственником 3\4 доли спорного жилья на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что собственником 1\4 доли квартиры является ФИО2, так как является наследником к указанному имуществу. Его интересы представляет КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», где находится ответчик, сама она также квартирой не пользуется, но вместе со своим сыном ФИО7 зарегистрирована в ней. С ответчиком членами одной семьи не являются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Законный представитель ответчика ФИО2 – представитель КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат» ФИО3 против иска возражала, ссылаясь на то, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в нём не зарегистрирован, о наличии доли в квартире известно не было, при обращении к нотариусу был установлен пропуск срока принятия наследства в виде этой доли, в связи с чем намерены обращаться по соответствующему поводу в суд.

Представители третьих лиц – Русгидро – единый расчётно-информационный центр, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО Проспект», нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО4, некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3\4 долей спорного жилого помещения – <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ При этом, 1\2 доля в праве общей собственности на данную квартиру принадлежала наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 доля в праве общей собственности на данное жилое помещение принадлежала ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано БТИ г.Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой в 1\2 доле была ФИО9, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ исходящий регистрационный №, единственным наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО9 является дочь наследодателя ФИО1, заявление от других наследников о принятии или об отказе от наследства не поступали. В состав наследства входит 3\4 доли в праве общей собственности на квартиру в <адрес>. Сведения о других наследниках в наследственном деле отсутствуют.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольск-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО9 в качестве собственника квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника указанного жилья была зарегистрирована ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> имеет регистрацию истец ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, имел регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с информацией КГБУ «Хабкрайкадастр» б\н и б\д, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 жилых помещений в собственности не имеет.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

Распоряжением министерства социальной защиты населения Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № исполнение обязанностей опекуна недееспособного ФИО2 возложено на КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат».

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, в соответствии с которыми права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора по существу не является собственником 1\4 доли указанного выше жилого помещения, то обязанностей по оплате квартиры и коммунальных услуг в отношении данного жилья не имеет, в связи с чем требование ФИО1 об изменении формы ответственности по обязательствам в отношении <адрес> между ней и ФИО2 суд признаёт необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», третьи лица – Русгидро – единый расчётно-информационный центр, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО Проспект», нотариус нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО4, некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении раздельных платёжных документов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая