Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-680/2017

Изготовлено в окончательной форме 27 октября 2017 года.

Дело № 2 – 680/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 23 октября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее ООО «Теплоэнергосервис») обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3 Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р. Ответчики с <дд.мм.гггг> не в полном объеме выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... руб.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Теплоэнерггосервис» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.

Определением от <дд.мм.гггг> к производству приняты измененные исковые требования согласно которым, истец взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> с ФИО3 и ФИО4 солидарно в размере .... руб., пени в размере .... руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере .... руб., пени в размере .... руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб. взыскать с ответчика ФИО3

В судебном заседании <дд.мм.гггг> представитель истца ФИО2 уменьшила исковые требования, просила взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., пени в сумме .... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме .... руб., с ответчика ФИО3 взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме .... руб., пени в сумме .... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме .... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований, с учетом их последних уточнений, настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном истцом размере согласны, ссылаясь на несоразмерность начисленных пени последствиям нарушения обязательства, трудное материальное положение, просили снизить размер пени. Пояснили, задолженность образовалась в связи с тем, что до середины <дд.мм.гггг> ответчик ФИО4 не работала, обучалась очно в <адрес>, у ответчика ФИО3 на иждивении находится .... – ФИО1, алименты на содержание которого она не получает, заработная плата у нее низкая. С <дд.мм.гггг> вносят платежи в счет погашения задолженности, с истцом заключено соглашение о погашении задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела №.... мирового судьи судебного участка №.... ...., материалы рассматриваемого дела, исполнительных производств, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по улице <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8, 9-10).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от <дд.мм.гггг>, собственником жилого помещения с <дд.мм.гггг> является ФИО3

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства собственник ФИО3, с <дд.мм.гггг> сын собственника – ФИО1, <дд.мм.гггг> г.<адрес> ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 7).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... руб., за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – .... руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что бремя содержания общего имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения и членов их семьи в силу прямого указания закона, расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в заявленном истцом порядке и размере.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики в установленные сроки не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные выше периоды, размер пени, исчисленный за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, согласно представленному расчету, составил .... руб., за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – .... руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой с ответчиков ФИО3 и ФИО4 солидарно суммы пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> до .... рублей, суммы пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, взыскиваемой с ответчика ФИО3 до .... руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО3 и ФИО4 солидарно в размере .... руб. (....%) и с ФИО3 в размере .... руб. (....%).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29287 (двадцать девять тысяч двести восемьдесят семь) рублей 54 копейки, пени в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1091 (одна тысяча девяносто один) рубль 09 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34938 (тридцать четыре тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 29 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1257 (одна тысяча двести пятьдесят семь) рублей 62 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова