Решение № 2-984/2019 2-984/2019~М-231/2019 М-231/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-984/2019

Гражданское дело № 2-984/2019

Поступило в суд 29.01.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс __ по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «Пилот-А» согласно справки о полной выплате паевого взноса за гаражный бокс __ На земельном участке, расположенном по адресу ориентир капитальные гаражи<данные изъяты> в пределах границ земельного участка с кадастровым __ истцом был возведен гаражный бокс __ ФИО1 обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства нежилого помещения – гаражного бокса __ <данные изъяты> истец получила уведомление, согласно которого ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку, самостоятельно ввести вышеуказанный объект в эксплуатацию истец не может, а ответчик ГСПК «Пилот-А» в эксплуатацию все здания, в котором расположены гаражные боксы, не производит, то единственным возможным способом оформить в собственность вышеуказанный гаражный бокс является решения суда о признании права собственности. Земельный участок с кадастровым __ <данные изъяты> с разрешенным использованием «занимаемого капитальными гаражами» с адресным ориентиром <данные изъяты> на котором расположены вышеуказанные постройки, передан мэрией г.Новосибирска в аренду ФИО2 с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно заключению шифр: __, строительные конструкции гаражного бокса __ расположенного по адресу<данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика ГСПК «Пилот-А» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица <данные изъяты> Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является членом ГСПК «Пилот-А» и владельцем гаражного <данные изъяты>, расположенного по адресу: г<данные изъяты> паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива <данные изъяты>

Из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на <данные изъяты> следует, что гаражный бокс <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый номер <данные изъяты> земельный участок имеет разрешенное использование - занимаемого капитальными гаражами, на котором расположен спорный объект недвижимости <данные изъяты>

<данные изъяты> между мэрией г. Новосибирска и ФИО2 заключен договор <данные изъяты> земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора согласно которого земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> разрешенным использованием «занимаемого капитальными гаражами» с адресным ориентиром <данные изъяты> на котором расположены вышеуказанные постройки, передан <данные изъяты> аренду ФИО2 с множественностью лиц на стороне арендатора <данные изъяты>

ФИО1 от <данные изъяты> размещение гаражных боксов ГСПК «Пилот-А» по адресу: <данные изъяты> не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. Сан.ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» <данные изъяты>

Истцом были предприняты меры по узакониванию гаражного бокса, путем прямого обращения в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, однако уведомлением <данные изъяты> за __ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ФИО1 было отказано <данные изъяты>

Из экспертного заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> располагается в одноэтажном здании гаражей. Ограждающие стены здания смешанные: выполнены из блоков бетонных типа ФБС и из кирпича. Перекрытие (совмещенная крыша) здания – сборные железобетонные многопустотные плиты. Фундамент здания – железобетонный, ленточный из блоков бетонных типа ФБС. Площадь обследуемого гаражного бокса – <данные изъяты> от пола до потолка. Год постройки здания – <данные изъяты> На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытие (совмещенная крыша) пол), согласно классификации <данные изъяты>, находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса __ расположенного по адресу<данные изъяты> не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.» <данные изъяты>

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что здание гаражного комплекса в целом и объекта, состоящего их гаражного бокса, используемого истцом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также каких-либо угроз их имуществу, пригодно к эксплуатации в целях использования гаража для размещения автомобилей.

Спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ До настоящего периода времени истец является членом ГСПК «Пилот-А», исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина