Решение № 2-840/2018 2-840/2018~М-730/2018 М-730/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-840/2018

Дело № 2-840/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Юрченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8 обратившегося в лице главы ФИО1, ФИО2, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО6 к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Роствской области, кадастровый инженер ФИО3 о снятии границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО9 в лице главы ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратились в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Огневского сельского поселения Ростовской области, в котором просили признать реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес>, <адрес> исправить допущенную реестровую ошибку в сведениях о земельном участке кадастровый №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек его границ и сведений об их местоположении, признать межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес> не действительными, границы не уточненными, площадь декларированной.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, проси удовлетворить исковые требования по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО10 в лице главы ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрация Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил ходатайство, в котором указал, что не возражает проив удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду предоставлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил свое заключение.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так из материалов дела следует и оспаривается сторонами, что ФИО11», в лице главы ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес>, <адрес><адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2014 (л.д.13).

В особых отметках в Выписки из ЕГРН границы земельного участка кадастровый № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Из заключения кадастрового инженера от 20.11.2018 № 193, следует, что в ходе изучения и анализа документации им установлено, что местоположение границ исследуемых обособленных земельных участков, входящих в состав №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, при этом используются правообладателями более 15 лет и по настоящее время. Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при первоначальном определении координат поворотных точек границ №, была допущена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети. Для приведения в соответствие с действующим законодательством и реализации прав иных собственников, необходимо признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка №, границ земельного участка – не уточненными, площадь – декларированной.

В связи с несоответствием фактического местонахождения вышеуказанного земельного участка и установленных границ земельного участка т.е. координат поворотных точек, истцы на основании и в рамках действия ст.ст 13-14, 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» как собственники земельного участка заключили договор с кадастровым инженером ФИО3, который подготовил Межевой план от 28.07. 2017 года для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Данный межевой план был исполнен кадастровым инженером в соответствии со всеми требованиями 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 61 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015года определено: в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрено, что реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Изложенные выше обстоятельства, установленные судом, сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду сторонами не представлено и не заявлено о наличии таковых.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

признать реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес>

исправить допущенную реестровую ошибку в сведениях о земельном участке кадастровый №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек его границ и сведений об их местоположении;

признать межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340000 кв.м. месторасположение: <адрес>

<адрес> не действительными, границы не уточненными, площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кирюхина Е.В.