Решение № 2-5937/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-5937/2017

КОПИЯ

Дело № 2- 5937/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, ФИО4, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении их из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, ... на основании договора купли-продажи он купил у ответчиков трехкомнатную квартиру .... ... ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Согласно пункту 7 данного договора продавцы обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении четырех месяцев с момента подписания настоящего договора, однако свои обязательства не исполнили, до сих пор не снялись с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, в связи он вынужден нести расходы по содержанию жилья за них; тем самым нарушают его права как собственника данного жилого помещения.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен, представил заявление об уточнении исковых требований, поскольку ответчики в спорной квартире фактически не проживают, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу; при этом просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, по сообщению истца, фактическое место пребывания ответчиков неизвестно.

Привлеченная судом в интересах ответчиков – адвокат Л.Н. Фатыйхова не согласилась с иском ИП ФИО1.

Выслушав объяснения представителя ответчиков - адвоката, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... ИП ФИО1 купил у ФИО2, ФИО3, ФИО4 трехкомнатную квартиру ...; ... ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Согласно данным справки с места жительства ... от ..., в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ответчики по делу.

Согласно пункта 7 данного договора продавцы (ответчики) обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение четырех месяцев с момента подписания настоящего договора.

Как видно из содержания искового заявления, ответчики свои обязательства по договору купли – продажи не исполнили, по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, тем самым нарушают права собственности истца на эту квартиру.

При таком положении после продажи квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратили свое право на данное жилое помещение, поэтому требование истца основательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск индивидуального предпринимателя ФИО1.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017 г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан