Решение № 2-1637/2017 2-1637/2017~М-1408/2017 М-1408/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1637/2017

Дело № 2-1637/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 08 августа 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от <...>,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования, тем, что на основании договора купли-продажи от <...> он является собственником нежилого помещения – деревообрабатывающего цеха, общей площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...>. Впоследствии, после регистрации права собственности, в конце <...> года, без получения соответствующих разрешений, им были пристроены дополнительные помещения к уже существующим, в связи с чем, соответственно увеличилась площадь и изменились объекты строительства. Согласно ч.ч.1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении за получением градостроительного заключения в МУП «Градостроитель», ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит суд, признать за ним право собственности на нежилое здание ( литера А), пристройку ( литера А1), пристройку ( литера а), расположенное по адресу: <...> корпус 1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила суд требование ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание ( литера А), пристройку ( литера А1), пристройку ( литера а), расположенное по адресу: <...>. Привела доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа город Кумертау ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее представила письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства (к которой отнесено и возведение пристройки), а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Согласно смыслу приведенных норм и разъяснениям, содержащимися в Пленумах Верховного Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав), право собственности на самовольную постройку в судебном порядке допускается только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка и при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> года истец ФИО1 является собственником деревообрабатывающего цеха, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <...> ( л.д.<...>).

В соответствии с градостроительным заключением <...> от <...> считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект.

Таким образом, установлено, что указанные самовольно возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При указных обстоятельствах, в силу вышеизложенных положений закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска ФИО1

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине администрации Городского округа город Кумертау РБ, как ответчика, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика в пользу истца, не имеется.

Руководствуясь ст.39, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (литер А), пристройку ( Литера А1), пристройку ( литера а) расположенные по адресу: <...>, корпус 1 согласно техническому паспорту на нежилое здание, выданному Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, составленного по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия через Кумертауский межрайонный суд..

Председательствующая