Решение № 2-2895/2023 2-2895/2023~М-1712/2023 М-1712/2023 от 3 июля 2023 г. по делу № 2-2895/2023

УИД:50RS0<номер>-92


Решение

Именем Российской федерации

03 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Раменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, обязании восстановить кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1201 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Никольское, обязать Росреестр восстановить кадастровый учет земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>г. за ним признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 48 900 кв.м, вид права: общедолевая собственность 14/489 доли, местонахождение: <адрес> кадастровый <номер>, было прекращено право общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 48900 кв.м, вид права: общедолевая собственность 14/489 доли, местонахождение: <адрес>, кадастровый <номер>, признано право на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 201 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, адрес: <адрес>, сельское <адрес>. Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности, было представлено решение Раменского суда. Рассмотрение заявления было приостановлено по причине присвоения статуса «снятие с учета» земельного участка с кадастровым номером <номер>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представлены возражения на иск.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункты 1 и 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности на такой специфический объект гражданского оборота, как земельный участок.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Раменского городского суда от 22 марта 2022г. за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050389:506, площадью 1201+/-24 кв.м, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.

14.09.2022г. истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

В качестве правоустанавливающего документа было представлено решение от 22.03.2022г. и определение от 27.06.2022г. Раменского городского суда Московской области, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Согласно сведениям ЕГРН заявленный к государственной регистрации земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет статус «архивный».

В соответствии с п.12 Приказа Росреестра от 01.06.2021г. №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядке изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки «статус «Архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. Запись о праве собственности вносится в раздел открытый в отношении объекта недвижимости имеющего статус записи «актуальная».

Согласно п.4 ст.14 Закона о государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном земельном участке, истцу было предложено представить заявление о кадастровом учете с приложением межевого плана, а также уточняющее определение суда относительно кадастрового номера земельного участка.

Доказательств обращения в Управление Росреестра по Московской области с указанными документами истцом не представлено.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец фактически просит восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер>

Между тем, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих восстанавливать снятые с учета земельные участки, такие участки учитываются только как "архивные". Именно такой статус имеет в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер>.

В данном случае восстановление прав истца на земельный участок возможно лишь путем повторной постановки его на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством на момент обращения с заявлением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Раменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, обязании восстановить кадастровый учет земельного участка– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023г.