Решение № 2-1768/2017 2-1768/2017~М-1464/2017 М-1464/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1768/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к специалистам ООО «Вега». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен межевой план земельного участка, определены координаты его узловых и поворотных точек. Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений не изменилась. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако истцу было отказано в уточнении границ и площади земельного участка, поскольку в представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О кадастровой деятельности», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, обозначенном в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия, в разрешении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором против удовлетворения первоначально заявленных требований к Управлению Росреестра по Самарской области возражал.

Представитель третьего лица СТ «Березовский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство. Правообладателем числится истец.

Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в представленном межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О кадастровой деятельности», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> и крупнее.

Факт отсутствия таких сведений подтверждается также ответами Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, местоположение границ участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). Фактические границы смежных участков не затронуты и споров по границам не имеется.

Претензий по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно справке председателя СТ «Березовскийй», спорный участок входит в границы СТ, его границы не менялись.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца пересечений с границами смежных земельных участковне выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка согласно определенным кадастровым инженером координатам обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, обозначенном в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2017 года.

Судья Е.А. Андреева