Решение № 2-3819/2024 2-3819/2024~М-4067/2024 М-4067/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-3819/2024

Дело № 2-3819/2024

73RS0004-01-2024-007446-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что согласно ордера № 1989 от 19.07.1988 ФИО1 на состав семьи из 4-х человек предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>.

С целью приватизации спорной квартиры они обратились в администрацию г.Ульяновска, где им было отказано и разъяснено, что приватизировать спорную квартиру без участия внука – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невозможно, так как он в период с 24.08.2012 по 06.10.2022 был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время внук приживает вместе с матерью по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета спорной квартиры.

Согласно справке УОБТИ от 23.09.2024 № 2190/2024 спорная квартира не передавалась в порядке приватизации в собственность граждан.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 (по доверенности от 12.09.2024, выдана сроком на три года) в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался, суду представлен отзыв.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Материалами дела установлено, что на основании ордера №1989 от 19.07.1988 ФИО1 на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, вселению подлежали: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО4 – жена, ФИО11 – сын, ФИО12 – дочь.

На ФИО1 открыт лицевой счет на указанное жилое помещение №.

Согласно сведениям, имеющимся в выписке из имеющихся учетов ОРУГ по адресу квартиры: <адрес>, в квартире зарегистрированы с 19.08.1988 – ФИО1 – в качестве нанимателя, ФИО2 – в качестве жены нанимателя.

Из справок УОГУП БТИ усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 квартира <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истцы не зарегистрировали до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, за истцами не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней на законных основаниях, истцы вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья, занимаемого на основании договора социального найма.

Установлено, что решением администрации г. Ульяновска было отказано в приватизации жилого помещения по тому основанию, что в период с 24.08.2012 по 06.10.2022 в жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5

Между тем, несовершеннолетний ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета указанной квартиры 06.10.2022.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, несовершеннолетний ФИО14 зарегистрирован в данном жилол помещении 06.10.2022.

Таким образом, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме ФИО1 и ФИО2, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истцы занимают указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовали.

С изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права обшей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2024