Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-1004/2017 М-1004/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Копия

Дело №2-1394/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 14 декабря 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи: Савенковой Е.А.,

при секретаре: Стегачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации города Моршанска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации города Моршанска о признании права общей долевой собственности на земельный участок

В обоснование заявленных исковых требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что жилой дом № 86 по ул.Ленина г. Моршанска принадлежал на праве собственности следующим лицам: 32/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО6, 64/300 доли в праве общей долевой собственности принадлежали ФИО1, 58/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО7, 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО8 (в настоящее время ФИО4) Валентине Васильевне.

Решением Моршанского районного суда от 17 марта 2016 года право общей долевой собственности ФИО1 на 64/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 86 по ул.Ленина г. Моршанска было прекращено и признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть № 1 дома № 86 по ул. Ленина г. Моршанска.

Решением Моршанского районного суда от 05 апреля 2016 года за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую ФИО6, и признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть № 1 дома № 86 по ул.Ленина г. Моршанска.

Таким образом, доли ФИО6 (32/300), унаследованные ФИО2 и доли ФИО1. (64/300) были прекращены и стали представлять собой часть №1 индивидуального жилого дома.

Сам жилой дом № 86 по ул. Ленина г. Моршанска Тамбовской области расположен на земельном участке общей площадью 1438 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000052:52 с разрешенным использованием: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными и согласованными границами.

Участок в настоящее время частично оформлен в собственность совладельцев жилого дома. А именно, ФИО3 принадлежит 24/100 доли в праве общей долевой собственности на данный участок, о чем свидетельствует запись регистрации права от 11.12.2009 года. ФИО5 (наследнице ФИО7) принадлежит 8/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании решения Моршанского районного суда от 03 сентября 2015 года и записью о регистрации права от 18.11.2015 года. Остальные доли земельного участка не оформлены.

Принципом определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок совладельцев жилого дома являлся принцип пропорциональности размера долей в праве на жилой дом к площади земельного участка.

Учитывая, что оформление земельного участка возможно исключительно по взаимному обращению в муниципальный орган власти всех совладельцев дома, а два совладельца уже оформили права на земельный участок. Ещё один совладелец ФИО4 не желает в настоящее время оформлять участок, связи с ней они не поддерживают. Совместное обращение в муниципальный орган при таких обстоятельствах невозможно, то свое право на оформление земельного участка бесплатно в собственность они не могут реализовать не иначе, как путем обращения в суд.

В связи с чем они, истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать: за ФИО1 право собственности на 64/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>; за ФИО2 право собственности на 32/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО9, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд их удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на 64/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела имеется нотариально заверенная доверенность с правом передоверия, согласно которой ФИО2 доверяет ФИО1 от его имени представлять его интересы. В связи с чем, ФИО1, в порядке передоверия, действуя от имени ФИО2 согласно доверенности, уполномочивает ФИО9 предоставлять его интересы.

Представитель истца ФИО2, ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на 32/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>.

Представитель ответчика - администрации города Моршанска Тамбовской области ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании решение по данному спору отнесла на усмотрение суда. Своих возражений по иску не представила. При этом пояснила, что земельный участок, закрепленный за домовладением № 86 по ул.Ленина г. Моршанска уже имеет собственников. Порядок пользования определить невозможно, данный участок можно разделить только по долям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела от него имеется почтовое уведомление с отметкой о получении судебного извещения о слушании дела с приложенными к нему копиями документов. Возражений относительно заявленного иска не представил.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась. о слушании дела извещена надлежащим образом. От неё в адрес суда потупило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица – Начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району ФИО11 решение по данному спору отнесла на усмотрение суда. Возражений по иску не представила. При этом пояснила, что спорный земельный участок в натуре не делим, поскольку двор очень узкий. Но долю за собственниками закрепить возможно.

Представитель третьего лица – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом. От директора Филиала ФИО12 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело без участия представителя филиала. Возражений по иску не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что домовладение № 86, расположенное по ул. Ленина города Моршанска Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решением Моршанского районного суда от 17 марта 2016 года право общей долевой собственности ФИО1 на 64/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 86 по ул.Ленина г. Моршанска прекращено и признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть № 1 дома 86 по ул.Ленина г. Моршанска.

Решением Моршанского районного суда от 05 апреля 2016 года за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности и признано 1/3 доля в праве общей долевой собственности на часть № 1 дома № 86 по ул.Ленина г. Моршанска.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании также установлено, что домовладение № 86 по ул.Ленина г.Моршанска расположено на земельном участке общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52.

Согласно межевому плану, акту установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, его площадь составляет 1438.43 кв.м..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 68:27:0000052:52, расположенного по адрес: <...>, общей площадью 1438+/-19.80 кв.м., являются: ФИО3 – 12/100 в общей долевой собственности; ФИО13 – 12/100 в общей долевой собственности; ФИО5 – 8/50 в праве общей долевой собственности. На иные доли вышеуказанного земельного участка в праве общей долевой собственности правообладатели отсутствуют.

Суд учитывает, что указанный земельный участок длительное время находится в пользовании истцов ФИО1 и ФИО2, они правомерно пользуются земельным участком, обрабатывают его, уплачивают необходимые платежи. Истцы имеют право в судебном порядке при отсутствии соглашения между собственниками определить доли в общем имуществе.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 64/300 доли за ФИО2 право собственности на 32/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации города Моршанска о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 64/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>

Признать за ФИО2 право собственности на 32/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1438 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000052:52, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 19 декабря 2017 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова

Копия верна

Судья- Е.А. Савенкова

Секретарь- А.А. Стегачева

Решение не вступило в законную силу «_____»_________________________2017 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1394/17 Моршанского районного суда Тамбовской области

Судья- Е.А. Савенкова

Секретарь- А.А. Стегачева