Решение № 2-445/2019 2-445/2019(2-5722/2018;)~М-4940/2018 2-5722/2018 М-4940/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-445/2019

УИД 32RS-0027-01-2018-006511-95

Дело № 2- 445(2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

с участием адвоката Коломоец М.А.

при секретаре Саворенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Ю., к ФИО2 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, выкупе доли, признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетней К.Ю., обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м, по 1/3 доли. Жилые комнаты имеют площади 14 кв.м и 9,4 кв.м, в спорной квартире отсутствуют помещения, соразмерные 1/3 доле ответчика.

Ответчик не является членом семьи ФИО1, не является родственником, никогда в спорной квартире не проживала, не пользовалась и бремя содержания не несет, коммунальные платежи никогда не оплачивала. Совместное проживание в вышеуказанной квартире троих собственников невозможно в силу сложившихся личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования спорной квартиры не достигнуто. Доля 1/3 ответчика настолько мала, что осуществлять фактическое пользование тремя собственниками не представляется возможным, реальный выдел доли 1/3 в квартире невозможен.

Истцы постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают указанное жилье и коммунальные платежи, указанная квартира является для истцов единственным жильем, иного недвижимого имущества они не имеют. Поскольку, доля ответчика в спорной квартире является незначительной, с истцов в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры <адрес>, составляет 290 000 руб, что подтверждается отчетом ООО ОК «ВарМи».

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд: признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащую ФИО2, незначительной; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной <адрес>; прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на принадлежащие им по 1/3 доли в квартире, расположенной <адрес>, погасив запись в ЕГРН №... от <дата> о регистрации права ФИО4 1/3 доли в праве собственности, запись в ЕГРН №... от <дата> о регистрации права К.Ю. 1/3 доли в праве собственности, запись в ЕГРН №... от <дата> о регистрации права ФИО1 1/3 доли в праве собственности; перераспределить доли в праве общей долевой собственности, признав за ФИО3 по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес>; обязать ФИО3 выплатить ФИО2 компенсацию за 1/3 доли в квартире в размере 350 000 руб.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 24.10.2018г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования с учетом уточнений признала. Адвокат Коломоец М.А., действующая в интересах ФИО2 по ордеру, не возражала против признания ответчиком заявленных требований.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что квартира, расположенная <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м, находится в общей долевой собственности ФИО3 (<дата> рождения) и ФИО6, по 1/3 доли, каждой.

ФИО1 в обеспечении иска на депозитный счет Судебного департамента в Брянской области внесена денежная сумма в размере 350 000 руб, что подтверждается представленным в дело чеком-ордером от 11.01.2019г.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивированная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Ответчик исковые требования признала, о чем расписалась в приложении к протоколу судебного заседания. Истец и адвокат на стороне ответчика не возражали против принятия судом признания ответчиком иска. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Ю., к ФИО2 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, выкупе доли, признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащую ФИО6, незначительной.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6, ФИО3 на принадлежащие им по 1/3 доли в квартире, расположенной <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности, признав за ФИО3 право по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Обязать ФИО1, действующую также в интересах несовершеннолетней К.Ю., выплатить ФИО2 компенсацию за 1/3 доли в вышеуказанной квартире в размере 350 000 рублей.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от <дата>: №... о регистрации права ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности, №... о регистрации права К.Ю. на 1/3 доли в праве собственности, №... о регистрации права ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение суда является основанием для регистрации права в праве общей долевой собственности ФИО3, по 1/2 доли за каждой, на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С.Хромина

Мотивированное решение

изготовлено 28 января 2019 года