Решение № 2-4053/2017 2-4053/2017~М-3802/2017 М-3802/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4053/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. С 25.03.2014 года в квартиру в качестве <данные изъяты> истца и с согласия истца был вселён ответчик, <данные изъяты> истца и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 20.10.2016 года ответчик был осуждён на 5 лет, на данный момент отбывает наказание. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик возражений не имеет. Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при продаже квартиры и покупки квартиры большей площади. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в ходе рассмотрения дела пояснила, что ответчик ее <данные изъяты>, в 2009 году был прописан в квартире на <адрес>, эта квартира находилась в ее собственности. Потом она купила спорную квартиру, <данные изъяты> там жил и в 2014 году зарегистрировался в этой квартире. Впоследствии с октября 2015 года <данные изъяты> стал жить в принадлежащей ей квартире по <адрес>, этот адрес им был указан как адрес своего фактического места жительства по приговору суда. В настоящее время брат находится в местах лишения свободы, она хочет продать спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по <данные изъяты>. О дате и месте проведения судебного заседания был извещен судом, что соответствует представленной расписки. Ответчик направил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме и не возражает, чтобы его выписали из спорной квартиры.

Выслушав истца, изучив заявление ответчика, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2009 года сделана запись регистрации №. Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от 07.11.2009 года.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № <адрес> состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 с 25.03.2014 года.

Как установлено судом, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору Дзержинского городского суда Нижегородской области от 28.12.2016 года.

Из объяснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, так как с 2015 года он жил в квартире на <адрес>, что соответствует установленным приговором Дзержинского городского суда обстоятельствам о месте фактического жительства ответчика. Спорную квартиру ответчик покинул добровольно, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности спорного жилого помещения, регистрацию в спорной квартире сохраняет формально.

В настоящее время собственник ФИО1 возражает против пребывания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении, в договорных отношениях с ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Следовательно, как <данные изъяты> собственника жилого помещения ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой по адресу <адрес>, поэтому ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А.Воробьева