Решение № 2-4009/2018 2-4009/2018~М-4064/2018 М-4064/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-4009/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В.. при секретаре Кодзевой Л.Б., с участием представителя истца- ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчиков - Закаунова З.М. по ордерам № и № от 16.11.2018г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Централизованной религиозной организации Северо-Кавказское Объединение Церковь Христиан ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Централизованная религиозная организация Северо-Кавказское Объединение Церковь Христиан Адвентистов Седьмого Дня (далее - Церковь) обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Церковь является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В сентябре 2010 года в указанное жилое помещение были заселены ответчики: ФИО5 - служитель Церкви со своей супругой ФИО6. С указанного времени до января 2011 года они в нем проживали, потом были переведены в другое территориальное представительство религиозной организации. Впоследствии, они оставили службу в связи с болезнью близкого родственника, и в настоящее время их место жительства не известно. Истцу приходится оплачивать за них коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанных лиц в доме нарушают его права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что место жительства ответчиков не известно, уезжая, они забрали все свои вещи, их выезд носил добровольный характер. Факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в суд не явились. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков приглашен адвокат Закаунов З.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав сторону истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>.

Истец является собственником указанного жилого помещения и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки старшего УУП ОП № Управления МВД по г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 не проживают в домовладении, расположенном в <адрес> с 2011 года по настоящее время.

В силу статьи 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, с помощью показаний свидетелей.

По ходатайству истца в качестве свидетелей были опрошены ФИО7 и ФИО8, которые суду пояснили, что ФИО5 пришел в Церковь пастором в 2010 года, он и его супруга проживали в доме, расположенном в <адрес>, но в начале 2011 года они уехали, связь с ними потеряна в настоящее время. Их вещей не осталось, они уезжая, забрали их.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат материалам дела. Свидетели не имеют никакой заинтересованности в исходе дела.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в домовладении, не пользуются им, их вещей в нем нет, они выехали в другое место, их выезд носил добровольный характер, истец является собственником дома, они утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в домовладении нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск Церкви подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Централизованной религиозной организации Северо-Кавказское Объединение Церковь Христиан Адвентистов Седьмого Дня удовлетворить.

Признать ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования домовладением, распложенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина