Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-243/2018;)~М-220/2018 2-243/2018 М-220/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело №2-20/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вебер З,Я. к ФИО1, ФИО2, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тогульский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <дата> заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО3, ФИО4, Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО1 с одной стороны и совхозом «Антипинский» с другой стороны. Квартира расположена по <адрес>. Постановлением главы администрации Антипинского сельсовета № от <дата> адрес квартиры был уточнен по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в <адрес><дата> за №. На момент приватизации в состав семьи ФИО3 входил ее супруг ФИО4, дочь Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., дочь ФИО1. В договоре приватизации указано количество членов семьи - 4 человека, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. <дата> ФИО4 умер. Открывшееся после смерти ФИО4 наследство фактически приняла его супруга ФИО3. <дата> дочери истца Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО1 по договору дарения передали свою долю в квартире в его собственность. На основании изложенного, истец просит определить долю в указанной квартире по 1/4 доли ФИО3, ФИО6, ФИО1 включить в состав наследственного имущества ФИО4 1/4 долю в указанной квартире и признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, наследования, заключения договора дарения за ФИО3.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО2.

Представитель ответчика Администрации Тогульского района ФИО7 исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав объяснение сторон, изучив и оценив в совокупности доказательства по делу, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что <дата> между совхозом «Антипинский» и ФИО3, ФИО4, Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО1. был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность. Постановлением главы администрации Антипинского сельсовета № от <дата> адрес квартиры был уточнен по <адрес>. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи ФИО3, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Антипинского сельсовета по состоянию на <дата> в квартире по адресу <адрес> проживали члены семьи: ФИО4, Вебер З,Я., ФИО8, ФИО5. <дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО4 фактически приняла наследство его супруга ФИО3. В связи с этим у ФИО3 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО4 в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.

Наследник ФИО3 просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в квартире в порядке наследования.

<дата> по договору дарения ФИО5, ФИО1 передала свою долю в праве общей собственности на квартиру ФИО3.

В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО3. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО3 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в <дата> годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после <дата> года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов №749 от 10 ноября 1992 года.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Квартира № по <адрес> в <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО3, состоящей из 4 человек, совхозом «Антпинский» в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО3, ФИО4, Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО1 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность Вебер З,Я., ФИО4, Вебер (ФИО2) Н.А., ФИО1 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. После смерти ФИО4 наследником является ФИО3 за ней должно быть признано 1/4 доля в праве собственности на квартиру в порядке наследования. Свои доли полученные в порядке приватизации ФИО6, ФИО1 по договору дарения передали в собственность ФИО3. В связи с этим за истцом следует признать право собственности на квартиру 1/4 доли в порядке дарения ФИО2, 1/4 доли по договору дарения ФИО1. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вебер З,Я. удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО3, ФИО4, Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО1 в праве на общее имущество, установив, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1. принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего <дата> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу <адрес>.

Признать за Вебер З,Я. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на 1/4 долю в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>, на 1/4 долю в порядке дарения по договору от <дата> заключенного с Вебер (после заключения брака ФИО2) Н.А., на 1/4 долю в порядке дарения по договору от <дата> заключенного с ФИО1, а всего право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Фролов