Решение № 2-389/2017 2-389/2017(2-6770/2016;)~М-6641/2016 2-6770/2016 М-6641/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-389/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи ФИО7

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса №, а также Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По указанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец, как собственник вышеуказанной квартиры, временно зарегистрировала в ней ФИО3, который в настоящее время в указанной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет, место его пребывания не известно. Членом семьи истца ФИО3 не является.

На сегодняшний день факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают права и интересы истца, как собственника помещения, в связи с чем, единственным способом восстановления ее прав и интересов является признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец вынуждена была обратиться в суд с просьбой признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса №, а также Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По указанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в указанной квартире был зарегистрирован ФИО3. Членом семьи истца ФИО3 не является, добровольно выехал из квартиры и в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет, место его пребывания не известно.

На сегодняшний день факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника помещения, в связи с чем, единственным способом восстановления ее прав и интересов является признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст.7).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении без цели постоянного проживания.

При этом, сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о невозможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении исковых требований.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.