Решение № 2-73/2018 2-73/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-73/2018

Дело: №2-73/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием: истца З.К.к ФИО4,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО3- адвоката М.А. Абдулаева представившего служебное удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 к. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом, который находится по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении. Однако, ответчики с 2016 не проживают в домовладении, принадлежащем истцу не оплачивают коммунальные услуги. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета проигнорировали. Место жительства ответчиков ФИО1, ФИО3 истцу не известно, однако со слов самой ФИО1, она якобы живет в <адрес>, Республики Крым. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО4 к. уточнила свои требования и пояснила, что отказывается от части своих требований, о снятии с регистрационного учета ответчиков. Ей разъяснили, что само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета. Далее пояснила, что ответчики фактически в домовладении не проживают, настаивала на своих уточненных требованиях и просила их удовлетворить.

Ответчики по делу ФИО1, ФИО3 уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания не явились. В адрес суда вернулись почтовые карточки уведомления о том, что ответчикам вручены уведомления.

Для представления интересов ответчиков ФИО1, ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков – Абдулаев М.А. в ходе судебного заседания возражал в удовлетворении исковых требований ФИО4 к.. Пояснил, что права представляемых им людей не нарушены. Однако, в связи с тем, что причина их не явки ему не известна, он считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что действительно ответчики зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу ФИО4 к., однако фактически ответчики не являются членами семьи и не проживают в вышеуказанном домовладении.

Согласно, договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, купила домовладение по адресу: <адрес>(л.д. 8).

Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации МО «Белосельское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, № о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>.(л.д. 8).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО «Белосельское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, № ответчики членами семьи и членами хозяйства не являются (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО4 к. (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО4 к., ФИО6 (л.д. 24-27).

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что живет напротив ФИО4. Знает, что данное домовладение ФИО4 к. купила у ФИО1 в 2016 года. Место жительства ответчика ФИО1 ему неизвестно. Кроме того пояснил, что ответчик ФИО3 никогда не проживал в домовладении, а просто был прописан.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является соседом по огороду с ФИО4. Далее пояснил, что домовладение ФИО4 к. купила у ФИО1 осенью 2016 года за счет средств материнского капитала. Место жительства ответчиков ФИО1 и ФИО3 ему неизвестно.

Исследованные доказательства дают суду основание сделать вывод о том, что ответчики ФИО1 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО4 к. и не проживают в вышеуказанном домовладении, принадлежащем истцу. В связи с этим, суд считает, что ответчики утратили право пользования домовладением, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к. к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: