Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-419/2017

Дело № 2-419/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 18 апреля 2017 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Прокофьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управляющей организации ООО «Уютный квартал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Управляющая организация ООО «Уютный квартал» об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья, расходах по оплате коммунальных услуг в равных долях за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Иск мотивирован тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения в равных долях. Ответчик ФИО3 длительное время не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение не достигнуто. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынуждены в полном объеме истцы.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК, разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель Управляющая организация ООО «Уютный квартал» ФИО4 не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает удовлетворению исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Уютный квартал».

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует и установлено судом, стороны являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в равных долях (по 1/3 доле), совместное хозяйство не ведут.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <данные изъяты>, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между собственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1, ФИО2 о распределении между ними и ФИО3 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. Суд на основании ст. 68, ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, в письменном заявлении. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Поэтому на основании ст. 198 ГПК РФ суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска в размере заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, при удовлетворении исковых требований, подлежат разделению лицевые счета по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>, соразмерно их долям. Раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу. В связи с наличием требований к Управляющей организации ООО «Уютный квартал» суд считает возможным при отсутствии возражений данного ответчика обязать выдать отдельные платежные документы согласно долям в праве общей долевой собственности

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 - 1/3 доля; ФИО2 - 1/3 доля; ФИО3 - 1/3 доля.

Разделить лицевые счета на квартиру по адресу: <данные изъяты> пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.

Обязать Управляющую организацию ООО «Уютный квартал» - открыть отдельные финансовые (лицевые) счета для оплаты услуг, предоставляемых по адресу: <данные изъяты>, и выдать отдельные платежные документы согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с приходящейся на них 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.