Решение № 2-49/2019 2-49/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-49/2019

Дело 2-49/2019

INCLUDEPICTURE "\\\\192.168.2.254\\зотова\\Поздеева\\DOCUME~1\\3884~1\\LOCALS~1\\Temp\\msoclip1\\01\\clip_image002.jpg" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» кФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 государственной регистрации перехода права собственности, с участием ответчиков ФИО20, ФИО1

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 23 декабря 2014 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 22 ноября 2018 г. и 06 декабря 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО21 в судебное заседание не явилась, представила заявление, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО20, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Б.Н.ДБ., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, П.В.АБ., ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав ответчиков, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 23 декабря 2014 года между ООО «Заозерный» и ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (л.д.09-14). Общая доля приобретенных истцом земельных долей составила <данные изъяты> га. По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.59,62,67,70,73,77,81,85,89,93,96, 99, 103, 106, 109,112, 115,118,121,125,129,134,137). Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.15,74,78,82,86,122,126,130,133,138).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится в южной части Варненского района Челябинской области (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 75-83).

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 23 декабря 2014 года между ООО «Заозерный» и ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Исаковой ЗоейНиколаевной, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева