Решение № 2-2890/2020 2-2890/2020~М-2311/2020 М-2311/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-2890/2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 ФИО8, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 ФИО7, о взыскании задолженности о освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамента управления имуществом городского округа Самара обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности о освобождении земельного участка, в обосновании своих требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №з аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:01:0719004:005, под магазин с отмосткой. ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором был подписан акт приема-передачи, на основании которого выше указанный земельный участок был передан арендатору в пользование. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Выше указанный договор заключен на неопределенный срок, обязательной регистрации не подлежит. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент отказался от договора с ДД.ММ.ГГГГ и предложил арендатору вернуть земельный участок по акту приема-передачи. Однако, ответчик арендуемый земельный участок не освободил и не передал его по акту. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ году установлено, что земельный участок не освобожден и используется под размещение части павильона. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил освободить земельный участок в течение семи дней с момента получения претензии. Однако земельный участок до настоящего времени не освобожден. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил ответчику в течение семи дней оплатить задолженность по договору, однако, задолженность не погашена. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил ответчику в течение семи дней оплатить задолженность пеням по договору, однако, задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за просрочку платежей по договору №з в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчика освободить и передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:01:0719004:005 представителю Департамента по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил и просил принять отказ Департамента от иска в части обязания ответчика освободить и передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:01:0719004:005 представителю Департамента по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу, остальные исковые требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, уточненные исковые требования признал частично, в части взыскания неустойки в размере <данные изъяты>, которые заявлены в пределах срока исковой давности, в остальной части просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из принципов, закрепленных Земельным кодексом Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №з аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:01:0719004:005, под магазин с отмосткой. ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором был подписан акт приема-передачи, на основании которого выше указанный земельный участок был передан арендатору в пользование. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Выше указанный договор заключен на неопределенный срок, обязательной регистрации не подлежит.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 4.4 договора арендная плата вноситься арендатором за каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 7.2 договора за просрочку арендных платежей начисляются пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил ответчику в течение семи дней оплатить задолженность пеням по договору, однако, задолженность не погашена.

Согласно справке о задолженности за ответчиком образовалась задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Суд признает указанный расчет правильным, поскольку он является арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспорен.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начитается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего справа и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании пени возможны за период за май 2017 года поДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности о освобождении земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара пени в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-68) Промышленного районного суда г. Самары