Решение № 2-2750/2024 2-2750/2024~М-2098/2024 М-2098/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-2750/2024

Дело № 2-2750/2024

УИД 50RS0020-01-2024-003614-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13сентября 2024 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания Чупровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Экстро» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Экстро» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 219722,79 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 397,00 руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности.

В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 219722,79 руб.

Истец направлял в адрес ответчика письменную претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнила.

Представитель истца ТСЖ «Экстро» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, сданном нарочно в отдел судебного делопроизводства суда, просила обязать истца направить копию искового заявления в ее адрес, отложить судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ее выездом за пределы Московской области, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, сданном нарочно в отдел судебного делопроизводства суда, просила отложить судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием необходимости для защиты своих интересов с привлечением представителя. Судом указанные ходатайства ответчика были удовлетворены, ответчику предоставлена возможность ознакомиться с материалами гражданского дела, разъяснено право на заключение соглашения с представителем, занятость которого позволит ему участвовать в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ,сданном нарочно в отдел судебного делопроизводства суда, ответчик вновь просила отложить судебное заседание, поскольку ей необходимо время для защиты своих интересов с привлечением представителя, а также просила предоставить материалы гражданского дела для ознакомления. Суд, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания по делу, но, имея объективную возможность заблаговременно ознакомиться с материалами гражданского дела, в том числе, в дни посещения отдела судебного делопроизводства в дни перед судебными заседаниями, такой возможностью намеренно не воспользовалась, в судебные заседания лично не являлась, сведений об уважительности причин своей неявки не сообщала, расценил ее последовательные действия как злоупотребление процессуальным правом, имеющие своей целью увеличить срок рассмотрения гражданского дела, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с нормативными положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Окружное управление социального развития №11 Министерства социального развития Московской области, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в ранее направленном в адрес суда ходатайстве просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ч. 1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 ч. 8, 157 ч. 1 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 158 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 27, 28. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья249 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Решениями Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившими в законную силу, удовлетворены исковые требования ТСЖ «Экстро» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140016,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219929,48 руб.

Указанными судебными актами установлено, что ТСЖ «Экстро» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Перечисленные обстоятельства в силу нормативных положений ч.2 ст.61 ГПК РФ являются обязательными для суда, не подлежат оспариванию и повторному доказыванию.

Исходя из п. 7.1 Устава ТСЖ «Экстро» член товарищества обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить ежемесячные взносы (платежи) на эксплуатацию и ремонт дома до 10 числа месяца, следующего за текущим.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022ТСЖ «Экстро»ФИО2 были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством

В результате неисполнения ответчиком обязательств, возложенных на нее действующим законодательством, Уставом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 219722,79 руб.

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства, не оспорен ответчиком.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, хотя ей своевременно направлялось исковое заявление, и предоставлялся достаточный и разумный срок для предоставления доказательств в обоснование возражений на исковые требования.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд взыскивает с ответчикаФИО2 в пользу ТСЖ «Экстро» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 722,79 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5397,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Экстро» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугудовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу ТСЖ «Экстро» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219722 рубля 79 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5397 рублей 00 копеек, а всего 225119 рублей 79 копеек (двести двадцать пять тысяч сто девятнадцать рублей 79 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом 08 октября 2024 года.

Судья С.Н. Шевченко