Решение № 2-1629/2017 2-1629/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 08 июня 2017г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф., при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что на праве собственности ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спором жилом помещении проживает состоит на регистрационном учете бывший собственник ответчик ФИО2, чем нарушает права истца как собственника. В связи, с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу и выселить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении проживают, имели намерение составить акт, кто проживает, но двери никто не открыл.

Ответчик ФИО2, третье лицо представитель ОВМ ОП №4 МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, представитель ОВМ ОП №4 МУ МВД «Красноярское» представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний, и причин их отложения.

На дату судебного заседания от ФИО2, ходатайств об отложении судебного заседания, по уважительным причинам не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (№

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продала комнату <адрес>, общей площадью 19,8кв.м. ФИО1 за 600 000 руб. №

По выписки из домовой книги, имеющейся в материалах дела, пояснений стороны истца в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете по настоящее время и проживает ФИО2, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться отказывается №

Фактическое проживание ответчика по спорному адресу также подтверждается почтовыми уведомлениями, лично получает судебную корреспонденцию, ходатайством о приостановлении производства по делу, в котором ФИО2 указывает адрес проживания (регистрации) <адрес>, и не представляет доказательств, что не проживает в спорном жилом помещении (№

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.12.2016г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности выдать свидетельство о государственной регистрации права отказано.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 27.02.2017г. решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.12.2016г. оставлено без изменения.

В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении (доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено), чем нарушает права истца, как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, жилым помещением, при этом добровольно выселиться отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несёт.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств опровергающих доводы истца, суду не представила. Спорное жилое помещение принадлежит истцу, в настоящее время не имеется законных оснований в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, но выселяться в добровольном порядке ответчик отказывается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Какого либо соглашения в отношении спорного имущества квартиры по <адрес> между собственником, истцом по заявленным требованиям, и ответчиком не достигнуто, каких либо встречных требований со стороны ответчика не заявлено.

Ответчик занимает указанное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, лишает возможности распорядиться им по своему усмотрению, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящее время, утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Иноземцева