Апелляционное определение № 33-3413/2025 от 14 декабря 2025 г.Липецкий областной суд (Липецкая область) - Гражданское УИД 48RS0001-01-2025-001044-29 ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД Судья Бондарева Ю.Н. Дело №2-3098/2025 Докладчик Москаленко Т.П. Дело №33-3413/2025 15 декабря 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Москаленко Т.П., судей Мясниковой Н.В., Степановой Н.Н. при ведении протокола помощником судьи Подлужной Т.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Советского районного суда г. Липецка от 19 августа 2025 года, которым постановлено: «В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорте № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт № №) к ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (паспорт серии № №), ФИО7 (паспорт серии № №) о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей в пользу каждого из истцов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. – отказать» Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ссылаясь на то, что фактически собрание не проводилось. На подъездах дома было вывешено объявление о проведении собрания с другой повесткой, указан другой инициатор собрания, на фотографии, приложенной к протоколу, нет даты размещения объявления о проведении собрания. В машинописном реестре собственников есть несоответствия. Также указали, что к оспариваемому протоколу подшито два вида решений – первый – решения, подписи в которых по дому собирал лично ФИО7 в 2023, где не была указана дата подписания. Бланки имеют ярко выраженный след исправления корректором, и второй вид – решения, которые на самом деле подписывали собственники осенью 2024. Новые бланки отличаются от старых, исправлений в них нет. В них повестка дня не соответствует вывешенной повестке, указанной в объявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, в том числе нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, а также на отсутствие кворума, истцы просили признать недействительным протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. каждому из истцов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Определением суда по ходатайству истцов к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО8 Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Липецкой области, ООО «Аксиоств», ООО «КСБ РУС». В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснили, что оспариваемый протокол нарушает их права. Собрание не проводилось, извещений о нем не было. Кроме того, указали, что их права как собственников жилых помещений нарушены, домофоны в многоквартирном доме не исправны, компания не осуществляет их надлежащее техническое состояние. В обоснование требований о компенсации морального вреда сослались на ухудшение состояния здоровья, нервные переживания, в связи с неправомерными действиями ответчиков. В судебном заседании ответчик ФИО7 иск не признал. Указал, что истцами не представлено доказательств в обоснование доводов о недействительности оспариваемого протокола. Указал, что собрание проводилось, собственники помещений в многоквартирном доме были заблаговременно извещены о дате, месте и повестке дня. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО5 иск не признал. Указал, что собрание проводилось в очно-заочной форме. Бланки решений принимались по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания. Бланки собирались в заполненном виде. Они были изготовлены и распределены активистами дома по каждому подъезду, в связи с чем могли отличаться. Одновременно с оспариваемым собранием другая инициативная группа пыталась провести собрание, повестка дня которого содержала пункты, аналогичные данному, но была расширена вопросами о парковке и установке шлагбаума, однако данное собрание не было поддержано собственниками. Реестр собственников изначально был предоставлен управляющей компанией. Действующим законодательством не предусмотрено наличие даты на фотографии, подтверждающей уведомление о проведении общего собрания. Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО9 иск не признал. Указал, что истцами не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Также указал, что истцами не представлено доказательств несения нравственных и моральных страданий в связи с действиями, либо бездействием со стороны ответчика ФИО6 Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше. В апелляционной жалобе истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, полагая, что нарушен порядок созыва собрания и формы его проведения Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения. В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования. В силу ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. В силу ч.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. В соответствии со п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно п.п. 4 и 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Согласно пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, инициаторами которого являлся ответчик ФИО5, собственник квартиры 181. В повестку дня на голосование были вынесены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола внеочередного общего собрания по принятым вопросам на общем собрании. 2. Расторжение действующего договора с действующей компанией, оказывающей услуги по обеспечению управлением доступа в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования и заключение договора на услуги по обеспечению управлением доступа в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования с ООО «АКСИОСТВ» с каждым пользователем жилого помещения. Поручение ООО «АКСИОСТВ» произвести замену в каждом подъезде многоквартирного дома переговорных запорных устройств для открывания дверей на новые вызывные панели со встроенной видеокамерой для возможности круглосуточного визуального контроля и видеозаписи прохода через подъезды, а также мониторинга двора в зоне обзора камер. Пользование услугой по обеспечению управления доступом в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования ООО «АКСИОСТВ» возможно с применением мобильного приложения по условиям абонентского договора. 3. Установление видеокамер на фасаде дома, внутри подъездов, лифтов с возможностью просмотра с мобильного приложения. Количество оборудования предусмотрено условиями абонентского договора. 4. Определение размере абонентской платы по указанному в п. 4 решения абонентскому договору в размере согласно таблице с жилого помещения в месяц, начиная с момента заключения абонентского договора. Иные условия (изменения абонентской платы, условия подключения домофона, выдача электронного ключа, порядок внесения платы и т.п.) регулируются абонентским договором. Название тарифного плана и предоставляемые услуги Абонентская плата Дополнительная информация ТП «Базовый» (открытие только электронным ключом) 0 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) ТП «Мобильный» (открытие ключом, мобильное приложение, видеонаблюдение) 90 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) ТП «Аудиодомофон» (открытие ключом, приложение, аудиотрубка в квартире, видеонаблюдение) 90 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) 5. Предоставление ООО «АКСИОСТВ» безвозмездного права на размещение домофонной сети, необходимой для обслуживания замененного домофонного оборудования, а также сети передачи данных, в том числе, передающих радиотехнических объектов и радиоэлектронных средств гражданского назначения) и линии связи, необходимых дл предоставления услуг связи в многоквартирном доме, а также право доступа (в том числе подрядным организациям) к местам общего пользования многоквартирного дома в целях производства строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению домофонного оборудования и специального оборудования для обслуживания и подключения домофонной сети, прокладки кабельных линий в местах общего пользования в указанном многоквартирном доме, подключение оборудования к электрическим сетям дома, осуществлять обслуживание оборудования, модернизацию, реконструкцию, замену устаревшего (вышедшего из строя) домофонного и специального оборудования (в том числе передающих радиотехнических объектов и радиоэлектронных средств гражданского назначения) и осуществлять иные работы, в т.ч. информирование с целью обслуживания домофонной сети и предоставления дополнительных услуг, а также установку и обслуживание видеокамер на фасаде дома, внутри подъездов, лифта. 6. Утверждение местом хранения копии протокола общего собрания и других документов общего собрания – офис ООО УК «Парус». По итогам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома приняты следующие решения: 1. Избрать председателем общего собрания ФИО5, собственника кв. № секретарем собрания ФИО6, собственника кв. № и наделить их полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола внеочередного общего собрания по принятым вопросам на общем собрании. 2. Расторгнуть действующий договор с действующей компанией, оказывающей услуги по обеспечению управлением доступа в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования и заключить договор на услуги по обеспечению управлением доступа в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования с ООО «АКСИОСТВ» с каждым пользователем жилого помещения. Поручить ООО «АКСИОСТВ» произвести замену в каждом подъезде многоквартирного дома переговорных запорных устройств для открывания дверей на новые вызывные панели со встроенной видеокамерой для возможности круглосуточного визуального контроля и видеозаписи прохода через подъезды, а также мониторинга двора в зоне обзора камер. Пользование услугой по обеспечению управления доступом в подъезд многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования ООО «АКСИОСТВ» возможно с применением мобильного приложения по условиям абонентского договора. 3. Установить видеокамеры на фасаде дома, внутри подъездов, лифтов с возможностью просмотра с мобильного приложения. Количество оборудования предусмотрено условиями абонентского договора. 4. Определить размер абонентской платы по указанному в п. 4 решения абонентскому договору в размере согласно таблице с жилого помещения в месяц, начиная с момента заключения абонентского договора. Иные условия (изменения абонентской платы, условия подключения домофона, выдача электронного ключа, порядок внесения платы и т.п.) регулируются абонентским договором. Название тарифного плана и предоставляемые услуги Абонентская плата Дополнительная информация ТП «Базовый» (открытие только электронным ключом) 0 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) ТП «Мобильный» (открытие ключом, мобильное приложение, видеонаблюдение) 90 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) ТП «Аудиодомофон» (открытие ключом, приложение, аудиотрубка в квартире, видеонаблюдение) 90 руб./мес. Несколько бесплатных электронных ключей на квартиру (по количеству старых ключей) 5. Предоставить ООО «АКСИОСТВ» безвозмездное право на размещение домофонной сети, необходимой для обслуживания замененного домофонного оборудования, а также сети передачи данных, в том числе, передающих радиотехнических объектов и радиоэлектронных средств гражданского назначения) и линии связи, необходимых для предоставления услуг связи в многоквартирном доме, а также право доступа (в том числе подрядным организациям) к местам общего пользования многоквартирного дома в целях производства строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению домофонного оборудования и специального оборудования для обслуживания и подключения домофонной сети, прокладки кабельных линий в местах общего пользования в указанном многоквартирном доме, подключение оборудования к электрическим сетям дома, осуществлять обслуживание оборудования, модернизацию, реконструкцию, замену устаревшего (вышедшего из строя) домофонного и специального оборудования (в том числе передающих радиотехнических объектов и радиоэлектронных средств гражданского назначения) и осуществлять иные работы, в т.ч. информирование с целью обслуживания домофонной сети и предоставления дополнительных услуг, а также установку и обслуживание видеокамер на фасаде дома, внутри подъездов, лифта. 6. Утвердить местом хранения копии протокола общего собрания и других документов общего собрания – офис ООО УК «Парус». В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь помещений многоквартирного дома составила 12 654,7 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 9 363,61 кв.м., что составляет 73,99 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Сведения о собственниках жилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно имеющемуся в материалах дела сообщению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники уведомлялись о том, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ с 18 час. 30 мин. до 20 час. 00 мин. по адресу: <адрес>, сзади дома на детской площадке. Дата окончания приема заочных решений – 20 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, место приема заочных решений – <адрес>. Факт размещения зафиксирован фотографиями, сделанными ДД.ММ.ГГГГ в период с 18 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин., актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО16, являющимся приложением № к протоколу № внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснениями ответчика ФИО7, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Свидетель №7, Свидетель №8, Свидетель №9, подтверждается факт уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, а также, что кворум при проведении указанных общих собраний имелся. Доводы жалобы о незаконности решения суда проверены судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Так, доводы о наличии исправлений в ряде бюллетеней в части указания даты голосования обоснованно признаны судом первой инстанции не обоснованными, поскольку нормы Жилищного кодекса РФ не содержат положений, согласно которым, дата голосования является обязательным реквизитом, в связи с чем, оснований для исключения из кворума бюллетеней, в которых имеется исправление даты, не имелось. Довод о невозможности учета голоса ФИО17 (кв.№ поскольку на момент проведения собрания она умерла и не могла ставить свою подпись, истцами в суде первой инстанции заявлялся. Проверен судом, установлено, что коль скоро решения приняты большинством голосов собственников, то данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о недействительности собрания. При рассмотрении спора суд учел все доводы истцов об отсутствии кворума, дал им надлежащую оценку и пришел к верному выводу о том, что объективных признаков недействительности оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установленных императивными нормами закона не установлено. При рассмотрении спора установлено, что вопросы, изложенные в решении, в полном объеме соответствуют повестке дня, указанной в протоколе, в сообщении о проведении общего собрания собственников, общим собранием решений по вопросам, не включенным в повестку, не принималось. Нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения не выявлено, рассматриваемые вопросы входят в компетенцию общего собрания, процедура принятия решения общего собрания соответствует действующему законодательству. Решения приняты большинством голосов и отражают действительную волю собственников многоквартирного дома. Таким образом, признаков ничтожности оспариваемых решений общего собрания, предусмотренных ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе рассмотрения дела не установлено. Выводы суда соответствует нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Приведенные в жалобе истцов доводы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку в судебном решении. По существу, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истцов с установленными судом фактическими обстоятельствами дела и оценкой доказательств, и не содержат оснований к отмене решения суда. Существенных нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход судебного разбирательства, судом не допущено. Решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Советского районного суда г. Липецка от 19 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия. Председательствующий: подпись Судьи: подписи Копия верна: Судья: Секретарь: Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Суд:Липецкий областной суд (Липецкая область) (подробнее)Судьи дела:Москаленко Т.П. (судья) (подробнее) |