Решение № 2-105/2017 2-105/2017(2-1934/2016;)~М-1625/2016 2-1934/2016 М-1625/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-105/2017

№ 2-105/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Пчеленок А.П.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к <адрес> городской администрации о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с данным иском, указав, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду для возведения индивидуального жилого дома по адресу: г. <адрес><адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2, ФИО7 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного на данном участке.

Супругами ФИО9 строительство жилого дома было завершено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследником его имущества является его дочь – ФИО1

Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по1/2) на данный жилой дом общей площадью 85,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО8 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – <адрес> городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что разрешение исковых требований истцов оставляют на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в долгосрочную аренду сроком на 15 лет с последующим правом выкупа, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

По типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ было произведено незавершенное строительство, проданное по договору купли-продажи ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Согласно сведениям из Росреестра собственниками незавершенного строительства жилого дома на указанном участке значатся ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доли в праве за каждым.

В период жизни ими было завершено строительство жилого дома с возведением самовольной пристройки лит «а».

Согласно техническому заключению ГУП «<данные изъяты>», конструктивные элементы жилого дома с самовольно возведенной пристройкой, расположенного участке домовладения № <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние конструктивных элементов жилого дома с самовольно возведенной пристройкой, позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

По данным последнего технического обследования, жилой дом имеет общую площадь – 85,5 кв.м; жилую площадь – 51.2 кв.м.

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла дочь ФИО1 ФИО2 от наследства отказалась в пользу дочери ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что завершение строительства жилого дома с самовольным возведением пристройка осуществлено наследодателем совместно с истцом ФИО2 в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, выполнено на земельном участке, предоставленным для строительства жилого дома, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Соответственно за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) за каждым на спорный жилой дом. При этом за ФИО1 право собственности признается в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к <адрес> городской администрации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на жилой дом общей площадью 85,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 6.02.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.