Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-337/2017

Дело № 2- 337/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием прокурора Плишивченко К.О., истца - представителя администрации Усть-катавского городского округа ФИО1, 3-его лица ФИО2, представителя ответчика - адвоката Абукаева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Катавского городского округа (далее - администрация УКГО) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 08 июня 2015 года № ФИО3 являлась членом семьи нанимателя и в связи с этим проживала и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В порядке реализации областной программы «Переселение в 2013-2017 годах из аварийного жилого фонда в городах и районах Челябинской области» указанный договор социального найма был расторгнут в соответствии с дополнительным соглашением от 08 июня 2015 года. Согласно договора социального найма от 09 июня 2015 года № семье, в том числе и ФИО3, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В связи с тем, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 утратила право на проживание в указанном жилом помещении. Несмотря на указанное обстоятельство ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учёте по месту жительства. Согласно условий областной программы «Переселение в 2013-2017 годах, граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» расселенный аварийный жилой фонд подлежит сносу. Однако факт регистрации гражданина по месту жительства в одном из жилых помещений в многоквартирном доме препятствует списанию многоквартирного дома для его дальнейшего сноса (л.д.2-3).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 06 июня 2017 года (л.д.14), в судебном заседании исковые требования подержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительство в настоящее время неизвестно, извещена по последнему известному месту жительства. Для представления её интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Абукаев С.Г., который с исковыми требованиями не согласен, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

3-е лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласен, пояснил, что ФИО3 уже длительное время не проживает в квартире, уехала в Туркмению.

Заслушав представителя истца, 3-е лицо, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма от 08 июня 2015 №475 администрацией УК ГО нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4-5,6).

Из справки № от 18 апреля 2017 года выданной ООО «Комфорт» следует, что в <адрес> зарегистрирована ФИО3 (л.д.12).

В соответствии с постановлением администрации УК ГО от 26 августа 2011 года № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договору социального найма от 09 июня 2015 года № администрация УК ГО передала нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.9-10, 11).

Согласно дополнительному соглашению от 08 июня 2015 года № к договору социального найма жилого помещения от 08 июня 2015 года № указанный договор социального найма расторгнут в порядке переселения из аварийного жилья (л.д.7).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, ФИО3 необходимо признать утратившей право пользования квартирой <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения, поскольку взамен указанной квартиры нанимателю ФИО2 и члену его семьи ФИО3, предоставлено другое равноценное прежнему жилое помещение, куда наниматель выехал, договор социального найма на указанную квартиру расторгнут.

Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца и не позволяет исполнить условия областной программы «Переселение в 2013-2017 годах из аварийного жилого фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года №679-П о сносе расселенного аварийного жилого фонда.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Усть-Катавского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу