Решение № 2-1322/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1322/2017

№2-1322/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 18 октября 2017 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Тлявгуловой Н.Х., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 подавшей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 от себя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее СП Акъярский сельсовет) о признании права собственности по 1/3 доли на квартиру расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истец указала, что вышеуказанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО1 в 2000 году по месту его работы в Хайбуллинском потребительском обществе Башпотребсоюза. ДД.ММ.ГГГГ. супруг ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ. ей был выдан ордер Акъярской сельской администрацией Хайбуллинского района РБ на основании распоряжения сельской администрации № на занятие квартиры. В спорной квартире она с семьей проживает с 2000 года. Обратиться с заявлением о безвозмездной передачи квартиры в собственность не может, так как районное потребительское общество прекратило свою деятельность.

Являясь добросовестным пользователем квартиры, она и ее несовершеннолетние дети не могут в полной мере реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку данная квартира не числится в реестрах муниципального имущества и на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района не состоит. По независящим от нее причинам она и ее дети не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке и получить правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Из отзыва на исковое заявление от 09.10.2017г. следует, что администрация СП Акъярский сельсовет признает право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке пиритизации за истцами. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, отзыв на исковое заявление не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что видно из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>

Хайбуллинским районным потребительским обществом была предоставлена для проживания семье ФИО1 <адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

Распоряжением Акъярской сельской администрации №-р от 17.03.2004г. ФИО3 выдан ордер установленного образца на наем жилой <адрес> на основании разрешения № от 14.10.2000г. и ходатайства правления райПО № от 04.03.2004г.

Хайбуллинское районное потребительское общество на основании распоряжения Администрации Хайбуллинского района РБ №95 от 16 апреля 2002 года реорганизовано в Потребительское общество «Акъяр» (архивная справка № от 20.07.2017г.).

Потребительское общество «Акъяр» ликвидировалось 03 февраля 2015 года, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ за №2150280084315.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Квартира № по вышеуказанному адресу, в чьей либо собственности не значится, что подтверждается справкой Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартира расположена по адресу: РБ, <адрес>

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 с 18.03.2004г., ФИО1 с 18.03.2004г., ФИО2 с 23.11.2005г., что видно из справки СП Акъярский сельсовет № от 16.08.2017г.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истицей и членами ее семьи не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими правомерно. Факты о том, что к ФИО3 принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Акъярский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры ликвидирован. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца и членов ее семьи. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец и ее несовершеннолетние дети не пользовались. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована.

Ответчик администрация СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает признанию права собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей и ее несовершеннолетними детьми следует признать право собственности по 1/3 доли на <адрес> и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 подавшей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за ФИО3 , ФИО1, ФИО2 на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья З.Н. Подынь