Решение № 2-1025/2018 2-1025/2018~М-699/2018 М-699/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1025/2018

Дело № 2-1025/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 05 июля 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, указывая в обоснование иска, что с **.**.** по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ********** (общежитие), с **.**.** в указанном жилом помещении стало не возможно проживать, демонтировали унитазы, раковины, душевые, вход в подъезд дома заварен электросваркой, установлена металлическая решетка с целью недопущение в дом посторонних лиц, истец была вынуждена арендовать жилье, поскольку в собственности иного жилья не имеет, она является пенсионером, осуществляет уход за инвалидом 1 группы по договору и проживает в его квартире, однако в скором времени данный договор заканчивает срок действия, актом обследования помещения №... от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу: ********** признано не пригодным для проживания.

Истец просит суд обязать администрацию МР «Печора» предоставить ей по договору социального найма на состав семьи один человек жилое помещение – квартиру, равнозначную ранее занимаемой, общей площадью не менее **** кв.м. в **********, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рулей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено:

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации ФИО1 имеет регистрацию по адресу: **********, иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не значится (л.д.52).

Актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.**, жилые комнаты во второй части здания, где находится общежитие, расположенное по адресу: **********, непригодны для проживания (отключены вода, отопление, электроснабжение, не работает канализация), нет доступа (л.д.60-61).

Межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №... выявлены основания для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ********** непригодным для проживания, что следует из акта №... от **.**.** (л.д.65-66).

Согласно информации Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»в ********** числится жилой ********** года постройки, группа капитальности, ? часть здания в **** году построена под квартиры – **** квартиры, общая площадь – **** м?, во второй части здания осталось общежитие – **** жилых комнат, общая площадь **** износ **** % по состоянию на **.**.** (л.д.32).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по **********, филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества на территории ********** и ********** не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, как следует из материалов дела, распоряжением администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** ФИО1 отказано в принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на основании п.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ, так как представленные документы не подтверждают право состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а именно: среднемесячный размер дохода на каждого члена семьи превышает установленный порог (л.д.16).

Из отзыва ответчика следует, что ФИО1 в администрации МР «Печора» на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла и не состоит, малоимущей в установленном законом порядке не признана (л.д.54-55).

По информации Центр ПФР в **** ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости с **.**.**, на **.**.** размер ее пенсии составил **** рублей (л.д.53).

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не имеет статуса малоимущего, является получателем дохода в виде пенсии по старости, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий судья И.В.Филиппова