Решение № 2-2021/2017 2-2021/2017 ~ М-2010/2017 М-2010/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2021/2017

Дело № 2-2021/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Востриковой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи недвижимости,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» обратилось с иском к ФИО2, указывая, что на основании договора купли-продажи, оформленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, являясь работником данного юридического лица, приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>. Сторонами достигнуто соглашение об уплате покупателем цены приобретаемого имущества 1 618 000 рублей в течение 20 лет (6 405 рублей ежемесячно), при этом в случае расторжения трудовых отношений остаток долга за приобретенную квартиру покупатель обязан уплатить в трехмесячный срок с момента издания приказа об увольнении, если стороны не согласуют иной порядок уплаты. Трудовой договор, заключенный сторонами, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку обязательство по уплате цены приобретаемого жилого помещения покупателем не исполнено, истец просить взыскать с ФИО2 904 650 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, уменьшив размер взыскиваемой денежной суммы, представил заявление в письменной форме о взыскании с ответчика 897 650 рублей. Ответчик ФИО2 об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовал.

Принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 454, пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя … квартиру …, а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе судебного разбирательства установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» (продавец) и ФИО2 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ оформлена сделка - купля - продажа жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом цена продаваемого недвижимого имущества согласована сторонами в размере 1 618 000 рублей, уплачиваемых покупателем в следующем порядке: - 80 900 рублей внесены в качестве первоначального взноса до заключения настоящего договора (квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 537 000 рублей уплачиваются в течение двадцати лет с удержанием из заработной платы или внесением наличными в кассу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» в сумме не менее 6 405 рублей в месяц. Указанная рассрочка платежа действует только в период нахождения покупателя в трудовых отношениях с продавцом. При расторжении трудовых отношений остаток долга за приобретенную квартиру покупатель обязан уплатить в трехмесячный срок с момента издания приказа об увольнении, если стороны не согласуют иной порядок уплаты (пункт 2.2. договора).

Приказом №к от ДД.ММ.ГГГГ оформлено прекращение трудового договора, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что оплата стоимости приобретаемого жилья произведена покупателем лишь в сумме 720 350 рублей, что в соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения требования продавца о взыскании в его пользу денежной суммы 897 650 рублей.

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в суд не явился, доказательств, подтверждающих исполнение условий соглашения, достигнутого сторонами в ДД.ММ.ГГГГ года, не представил.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца суд присуждает возместить с ответчика расходы, понесенные при уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский»: - денежную сумму (цену) по договору от ДД.ММ.ГГГГ - 897 650 рублей.

- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 12 176 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: