Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-263/2020

дело №

УИД 24RS0034-01-2020-000329-72


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 26 ноября 2020г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Анциферовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от 20.10.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Березка-380», администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-380», администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 с 13.07.1999 является членом СНТ «Березка-380», с этого же время оплачивает членские взносы, а также пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В 2009 году данный земельный участок временно поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В течение двух лет ФИО1 не успела оформить право собственность на земельный участок, в связи с чем он снят с кадастрового учета.

В феврале 2020 года ФИО1 в администрацию Манского района Красноярского края подано заявление на приватизацию указанного земельного участка. 10.02.2020 дан ответ об отказе в приватизации по причине того, что правом на предоставление земельного участка в собственность обладает объединение садоводов.

Истец более 18 лет открыто пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком и считает, что приобрела право собственности на него, так как в течение всего времени (с июля 1999 г. но июль 2020 г.) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В сентябре 2020 г. было проведено межевание спорного земельного участка в ходе которого была установлена его площадь и границы.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, каких-либо возражений не имеет.

Представители ответчиков СНТ «Березка-380», администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, каких-либо возражений не представил.

Третьи лица (смежные землепользователи) ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 следует, что особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (данный закон действовал в период возникновения спорных отношени). Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении. Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (данный закон действовал в период возникновения спорных отношений). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания садоводов «Березка-380» от 13.07.1999 ФИО1 принята в члены СНТ «Березка-380», её выделен земельный участок № по <адрес> в пользование для ведения садоводства и огородничества с правом оформления участка в собственность (л.д. 95).

Согласно справкам и заключению СНТ «Березка» от 23.03.2020 ФИО1 является членом СНТ «Березка» с 13.07.1999, ей как члену товарищества предоставлен земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адрес: Красноярский край, Манский район, сельское поселение Камарчагский сельсовет, СНТ «Березка-380», <адрес> задолженности по взносам, нет (л.д. 9-11).

Из материалов дела, в том числе заключения кадастрового инженера, подготовленного при составлении межевого плана от 26.06.2020 следует, что для осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Постановлением администрации Манского района Красноярского края от 25.06.2009 г. №406. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.2009 с присвоением кадастрового номера №, однако ввиду отсутствия в ЕГРН зарегистрированных в течение 5 лет с момента осуществления его кадастрового учета прав на него, снят с кадастрового учета (л.д. 18-25, 32-39).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Камарчагского сельсовета от 22.12.2000 № 86 спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка 01.10.2020 подготовлен межевой план, согласно которому по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 828 +/-20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д. 64-74).

Третьи лица (смежные землепользователи) ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражений относительно заявленных требований не представили.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что 13.07.1999 ФИО1 принята в члены СНТ «Березка-380», где ей для ведения садоводства и огородничества как члену СНТ в границах СНТ выделен спорный земельный участок, который сформирован. Данным земельным участком ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, то есть более 18 лет, иные лица, участвующие в деле, возражений по заявленным требованиям не представили, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 828 +/-20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020.