Решение № 2-1111/2025 2-1111/2025(2-6502/2024;)~М-5648/2024 2-6502/2024 М-5648/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-1111/2025

УИД 74RS0007-01-2024-008840-04

Дело № 2-1111/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Комликовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 в своих интересах и в интересах н/л ФИО1, ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве собственности на квартиру ФИО4 в размере 1/2 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, с оформлением отдельного платежного документа.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью № кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5, ФИО1, ФИО1 – по <данные изъяты> доли каждому (л.д. 25-28).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5, ФИО1, ФИО1 – по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ФИО8 обращалась в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» с требованием о разделе лицевых счетов, на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» подлежит возложению обязанность разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыть отдельные лицевые счета на имя: ФИО4 из расчета 1/4 доли, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судебный акт является основанием для заключения с ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствующей доле.

Возложить на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» обязанность разделить лицевой счет по оплате за <адрес> и открыть отдельные лицевые счета на имя: ФИО4 из расчета принадлежащей ей <данные изъяты> доли, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 расчета <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 07 апреля 2025 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 07.04.2025

Судья

Секретарь