Решение № 2-304/2018 2-304/2018~М-296/2018 М-296/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием помощника прокурора Саянского района Красноярского края Максименко И.Ю.,

при секретаре Хохловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, участвующего на основании доверенности серии 24 АА 2473900 от 17.07.2018 г.

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.12.2017 г. Данная квартира была приобретена в 1997 году его отцом ФИО1, который 10.10.2008 г. заключил брак с ФИО2, зарегистрировал ее в жилом помещении, затем 24.04.2018 г. брак расторг. В настоящее время ответчица в доме не проживает, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг помощи не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается. Регистрация ответчицы в доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, с учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснил, что <адрес> приобрел на личные средства и до заключения брака с ответчицей, зарегистрировал ответчицу в данном доме как члена семьи. В декабре 2017 г. подарил дом своему сыну – истцу ФИО3 24 апреля 2018 г. брак с ответчицей ФИО2 расторгли, в жилом доме она фактически не проживает, в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг участия не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. У ответчицы имеется свое жильё, где она в настоящее время проживает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица ФИО2 в суде не отрицала факт приобретения жилого дома представителем истца до заключения с ней брака и на его личные средства, однако, при совместном проживании в доме были произведены улучшения: вставлены окна, возведены новые постройки, в том числе, и на совместные средства. Не согласна, чтобы была снята с регистрационного учета в данном доме.

Суд, выслушав объяснения сторон, помощника прокурора Саянского района Красноярского края Максименко И.Ю., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от

05 декабря 2017 года. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по данному адресу зарегистрировано в Управлении Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается уведомлениями регистрирующего органа от 12.01.2018 года.

Сделка по приобретению истцом спорного жилого дома в собственность никем не оспорена, является законной.

В выше названном доме имеет регистрацию с 02.09.2009 года ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой по информационным ресурсам, находящимся в распоряжении отдела адресно- справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, данными Похозяйственного учета Агинского сельсовета.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 также имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается документально, объяснениями истца, не оспаривается ответчиком.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному повторно 20.03.2018 г. Саянским территориальным отделом ЗАГС, брак ответчика ФИО2 и представителем истца ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ г., прекращен ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована прежним собственником ФИО1 в жилом доме по адресу <адрес> на законных основаниях, как супругу и члена его семьи. В настоящее время собственником жилого помещения является другое лицо, которому ответчик родственником не приходится, членом семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключала, выехала из жилого помещения, до настоящего времени в доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес>, регистрация ответчика в указанном жилом помещении, препятствует истцу ФИО3 в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного имущества.

А поэтому, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: