Решение № 02-3066/2025 02-3066/2025~М-1170/2025 2-3066/2025 М-1170/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 02-3066/2025

УИД 77RS0020-02-2025-002353-43

Дело №2-3066/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3066/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о восстановлении записи в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке, установлении границы земельного участка, разделе земельного участка, выделении части земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о восстановлении записи в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке, установлении границы земельного участка, разделе земельного участка, выделении части земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности истца на объект возникло на основании договора дарения от 30.10.1996 года и было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности у предыдущего собственника на указанный объект недвижимости возникло на основании решения Перовского народного районного суда адрес от 21.05.1988 года, в соответствии с которым за фио (предыдущий собственник) признано право личной собственности в размере ... доли на домовладение, расположенное по адресу: адрес, которая в последующем на основами договора дарения передала принадлежащую ей долю на права собственности фио. Согласно договору дарения от 30.10.1996 года истец приобрел право пользования соответствующей частью земельного участка, на таких же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости — фио Реализую свое право на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся под домовладением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенном по адресу: адрес, истец неоднократно обращался в отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес, а также Департамент городского имущества адрес. Однако, в удовлетворении обращения о регистрации права собственности на земельный участок ему отказано. Принимая во внимание, что у истца отсутствуют иные документы, подтверждающие предоставление спорного земельного участка, кроме тех, которые были предоставлены при обращении к ответчику и третьему лицу, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом. Истец несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуг, земельный налог, право пользования земельным участком никем не оспорено.

На основании изложенного, уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, истец просил восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ...‚ расположенном по адресу: адрес, установить границы земельного участка с кадастровым номером ...‚ расположенного по адресу: адрес, площадью 1200 кв.м, в границах и по координатным точкам, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой» от 18.05.2011 г., разделить земельный участок с кадастровым номером ..., выделив часть земельного адрес Александру Алексеевичу пропорционального его доли в доме расположенного по адресу: адрес, признать за ФИО1 право собственности на ... доли на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ППК Роскадастр в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.9.1 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным Законом РФ от 23.6.2014 г. №171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона адрес от 19.12.07 г. № 48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (п. 9 ст. 3) признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения доли домовладения от 30.10.1996 года.

Собственником 49/100 долей дома, расположенного по адресу: адрес является фио на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 21.07.1995 года.

Собственником 20/100 долей расположенного по адресу: адрес являлся фио на основании договора от 28.12.1991 г. и соглашения от 30.01.2009 г., который, по информации истца, умер и наследником которого является фио

Распоряжением №957 от 17 марта 2010 года Департамента земельный ресурсов адрес была утверждена схема расположения земельного участка по адресному ориентиру: адрес на кадастровой карте территории и установлено разрешенное использование — земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

06 апреля 2011 г. земельный участок площадью 1299+/-13 кв.м по адресу: Москва адрес был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от 01.03.2011 г. и ему присвоен кадастровый номер ....

28 июня 2013 г. сведения о земельном участке с кадастровым номером ... в соответствии с ч.4 статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были аннулированы и исключены из ГКН.

Оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд считает доводы истца несостоятельными и не являющимися основанием для удовлетворения иска, поскольку земельный участок по адресу: Москва адрес, как объект права не существует, с 28.06.2013 г. земельный участок считается аннулированным и не учтенным в ГКН, в настоящее время участок на кадастровый учет не поставлен, его границы в соответствии с законодательством не определены, соответственно, земельно-правовые отношения с истцом, а также его правопредшественниками на указанный земельный участок не оформлялись, что свидетельствует о том, что данный земельный участок не является объектом права, на него не может быть признано право собственности и он не подлежит разделу в натуре с выделением какой-либо доли.

адрес, на котором расположен данный жилой дом, находится в государственной собственности, а поэтому указанный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, при этом, один лишь факт пользования данным земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него.

Суд учитывает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 г., на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона о недвижимости. Документом, подтверждающим предоставление такого земельного участка и являющимся в соответствии с ч. 1 ст. 49 Закона о недвижимости основанием для государственной регистрации права собственности, являются:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Однако, ни один из указанных документов истцом представлен не был и достоверных доказательств выделения правопредшественникам истца земельного участка, о правах на который заявлено истцом, не имеется, при этом, представленные документы такими доказательствами не являются, поскольку из представленной суду выписки из решения исполнительного комитета Ухтомского Райсовета от 29.08.1940 г. б/н невозможно установить адрес земельного участка, по которому фио выделялся земельный участок, а также его границы. Справка БТИ от 24.08.2011г. также не является правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом на земельный участок.

Кроме того, не имеется сведений о земельном участке по адресу: Москва адрес, как о ранее учтенном, поскольку из представленного кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 1299 +/- 13 кв.м по адресу: Москва адрес, поставлен на кадастровый учет 06.04.2011 г. как вновь образованный, в связи с чем нормы действовавшей до 01.01.2017 года ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к данному участку не применялись.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцом права собственности на ... долю земельного участка, разделе земельного участка и выделении доли судом не установлено.

Оснований восстановления записи в ГНК о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес и определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.05.20211 г., также не имеется, поскольку в соответствии с ч.4 статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером ... носили временный характер, по истечении двух лет со дня постановки его на учет не была осуществлена государственная регистрация права на него, а поэтому сведения о нем были аннулированы на законном основании.

С момента аннулирования сведений о земельном участке и исключения из государственного кадастра недвижимости прошло более 12 лет, действия Управления Росреестра по Москве, связанные с аннулированием сведений о земельном участке и исключении из ГКН никем не оспорены и незаконными не признаны, соответственно, не имеется оснований и для восстановления записи о земельном участке в ГКН и определении его границ в соответствии с межевым планом от 18.05.20211 г..

Поскольку с 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», соответственно, как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества, необходимы правовые основания, предусмотренные указанным Федеральным законом и которых, в данном случае при разрешении исковых требований фио, не установлено.

Ссылка истца на то, что он на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом, также не является основанием для удовлетворения иска.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, возможность возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по такому основанию, как приобретательная давность, законом не предусмотрена

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявления в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о восстановлении записи в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке, установлении границы земельного участка, разделе земельного участка, выделении части земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2026г.

Судья: И.В.Шутова