Решение № 2-1102/2017 2-1102/2017~М-944/2017 М-944/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1102/2017

Дело № 2-1102\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 16 июня 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Штирц Л.В., с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации г. Соликамска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что на основании решения Исполкома Соликамского городского Совета народных депутатов «Об отводе заводу «Урал» земельного участка под строительство гаражей в Боровском районе города» № от <дата> года, заводу был отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство четырех рядов гаражей № (80 шт) для работников завода «Урал» с включением застройщиков в кооператив Б-20.

Согласно справке из Сберкассы от <дата> г., выданной на имя супруги истца - ФИО2, деньги за место под гаражом оплачены полностью.

Гараж возведен на земельном участке площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального гаражного строительства. Строительство гаража производила подрядная организация ХРСУ треста «Облремстройбыт». С данной организацией заключал типовой договор подряда на строительство нежилого помещения от <дата>. за свой счет приобретал стройматериалы, что подтверждается прилагаемыми к иску квитанциями. Строительство гаража завершено в <дата>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.11. 2012 года, застроенная площадь гаража - 24, 9 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 21, 4 кв.м.

Гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН. Кадастровая стоимость гаража <данные изъяты>

Согласно акту установления (изменения) адреса № от <дата>, земельному участку, застроенному капитальным гаражом, присвоен адрес: <...>

За пользование земельным участком регулярно оплачивает налоги, что подтверждает налоговыми уведомления и платежными квитанциями за <дата>

Поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, он не является самовольной постройкой. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 234 ГК РФ, просит признать право собственности на гараж застроенной площадью 24. 9 кв.м., в том числе по внутреннему обмеру 21, 4 кв.м., с кадастровым номером

№, расположенный по адресу <...> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждает, суду пояснила, что состоит с истцом в зарегистрированном браке, в период совместной жизни они возвели гараж, гараж по договору подряда возводился силами Соликамского ХРСУ, который занимался застройкой гаражей на земельном участке, выделенном специально для строительства гаражей Заводу «Урал». Строительство завершили в <дата> и с этого момента их семья пользуется гаражом как своим собственным имуществом по прямому назначению, добросовестно, открыто и непрерывно, более 31 года. Спора по гаражу не имеется, просит иск удовлетворить.

Ответчик Управление имущественных отношений Администрации г. Соликамска, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество

В соответствии со ст. 234 ч. 3 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения Исполкома Соликамского городского Совета народных депутатов «Об отводе заводу «Урал» земельного участка под строительство гаражей в Боровском районе города» № от <дата>, заводу «Упал» отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство четырех рядов гаражей № (80 шт) для работников завода «Урал» с включением застройщиков в кооператив Б-20. ( л.д. 7).

Согласно справке из Сберкассы от <дата> г., выданной на имя супруги истца - ФИО2, деньги за место под гаражом оплачены полностью ( л.д. 10).

Гараж возведен на земельном участке площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального гаражного строительства. Строительство гаража производила подрядная организация ХРСУ треста «Облремстройбыт». С данной организацией ФИО2 заключался типовой договор подряда на строительство нежилого помещения от <дата> (л.д. 8), стройматериалы приобретались за счет истца, что подтверждается прилагаемыми к иску квитанциями ( л.д. 11-14).. Строительство гаража завершено в <дата> году.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, застроенная площадь гаража - 24, 9 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 21, 4 кв.м. (л.д. 17)

Гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН. Кадастровая стоимость гаража <данные изъяты>

Согласно акту установления (изменения) адреса № от <дата>, земельному участку, застроенному капитальным гаражом, присвоен адрес: <...> ( л.д. 15).

За пользование земельным участком истцу начисляются и истцом уплачиваются земельный налог, что подтверждает налоговыми уведомления и платежными квитанциями за <дата> л.д. 31-38).

Согласно справки, выданной старшим гаражного кооператива Б-20, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива с <дата> и задолженности за потребление электроэнергии не имеет ( л.д. 30).

Согласно сведений Росреестра и ЦТИ, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 18, 28).

Таким образом, установлено, что спорный гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается вышеприведенными документами.

Гараж возведен в <дата> и с этого времени истец пользуется гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Спорный гараж истец используется по назначению, наличие спора по имуществу не установлено. Право собственности на гараж в установленном законом порядке истцом не зарегистрировано.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседанию. С учетом положений п. 3 ст. ст. 234 ГК РФ, суд признает, что срок владения истцом спорным гаражом составляет более 20 лет (с <дата>), что подтверждается фактически установленными обстоятельствами по делу, пояснениями третьего лица.

Поскольку судом установлена совокупность перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, которая дает основание для приобретения права собственности на основании данной правовой нормы, наличие приобретательной давности нашло свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на кирпичный гараж площадью 21, 4 кв.м., расположенный в массиве гаражей по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова