Решение № 2-2974/2018 2-2974/2018~М-2814/2018 М-2814/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2974/2018

Дело № 2-2974/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве личной собственности два земельных участка: один - площадью 1138 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; второй - площадью 865 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Администрация сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>

На земельном участке с кадастровым номером № располагался жилой дом площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером 50:24:0050917:352, принадлежащий истице на праве собственности на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № располагался жилой дом площадью 28,5 кв.м, с кадастровым номером №:, принадлежащий истице на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

После снятия с кадастрового учета обоих домов и на этом же месте, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, истицей был построен новый жилой дом общей площадью зданий 179,1 кв.м.

По техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 09 июня 2018 года, вновь возведенная постройка состоит из: жилого дома (лит. Б площадью 136,0 кв.м.), жилой пристройки (лит. Б1 площадью 5,1 кв.м.), террасы (лит.б) и балкона (лит. б1), которые ФИО1 использует по назначению.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истицей получено техническое заключение №-ТЗ/18, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

При обращении истицы в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ей было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство ею не предъявлено.

Поэтому истица просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 179,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 141,1 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 75,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 09.06.2018 года, а так же техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 179,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 141,1 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 75,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельных участках площадью 1138 кв.м, и площадью 865 кв.м, с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.