Решение № 2-180/2018 2-180/2018 ~ М-152/2018 М-152/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-180/2018

Дело №2-180/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 05 июля 2018 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М., А., к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.., А.., обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истцами были приобретены в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Продавцом выступала Р.. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Согласно п. 4 договора жилой дом продавался за <данные изъяты>, земельный участок - за <данные изъяты>. В соответствии с п. 5 договора расчёт за земельный участок был произведен полностью до подписания договора, расчёт за жилой дом осуществлялся частично:

- безналичным расчётом за счёт средств представленных на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (как молодому специалисту) в размере <данные изъяты>, путём списания банком денежных средств со счёта № (Распорядителя счёта) на лицевой счёт продавца №, открытом в ПАО «Сбербанк России», в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора;

- безналичным расчётом за счёт средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>, перечисленных ПФ РФ на счёт продавца в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации договора;

- за счёт собственных средств покупателей в размере <данные изъяты>, переданных продавцу до подписания договора, о чем у покупателей имеется расписка.

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чём в ЕГРП сделана запись о регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка за №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в счёт исполнения обязательств по договору с банковского счёта истца ФИО3 на банковский счёт продавца были переведены денежные средства в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. ПФ РФ были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчётами о банковских операциях в отношении счёта ФИО3 и счёта Р. Таким образом, обязательства по оплате истцами перед ответчиком по договору были выполнены в полном объёме. Продавец умер ДД.ММ.ГГГГ., однако договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости продавцу были переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объёме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.., А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает (л.д. 44), дело рассмотрено в её отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 47). Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д. 41). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 56, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М., А., к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки на объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Снять обременение путём погашения регистрационных записей №, № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона жилого дома общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>