Решение № 2-5325/2017 2-5325/2017~М-4775/2017 М-4775/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-5325/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» к ФИО1 о взыскании платы за услуги теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику о взыскании платы за услуги теплоснабжения, в обоснование своих требований указав следующее, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на отопление (в отопительный период) по закрытой схеме теплоснабжения на встроенное нежилое помещение, находящееся на первом этаже жилого дома (нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал поз.№, этаж № поз.№), расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником вышеуказанного помещения является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и ФИО1 был заключен договор № ДС-11/16 ТЭ на теплоснабжение, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление (в отопительный период) по закрытой схем5 теплоснабжения на встроенное нежилое помещение, находящееся на перовом этаже жилого дома (нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал поз.№ этаж № поз.№), расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4.4 договора ответчик обязуется совместно с истцом ежемесячно не позднее 1-ого числа расчетного (текущего) месяца оформлять акт поставленной тепловой энергии. В случае не подписания абонентом акта о количестве поставленной тепловой энергии, указанный акт оформляется и подписывается энергоснабжающей организацией без абонента. Оформленный без участия абонента акт о количестве доставленной тепловой энергии является доказательством фактической поставки тепловой энергии и является основанием для выставления счета-фактуры.

В соответствии с п. 4.5 Договора расчет осуществляется не позднее 25-ого числа месяца, предшествующего очередному месяцу поставки тепловой энергии, авансовым платежом в размере 100 % от стоимости тепловой энергии и теплоносителя, предусмотренной к поставке в очередном месяце. В случае, если будет установлена разница между стоимостью фактически поставленной тепловой энергии и суммой произведенных платежей за расчетный период, то сумму недоплаты абонент оплачивает не позднее 10-ого числа месяца, следующего за расчетным.

В период с октября по ДД.ММ.ГГГГ года, с января по апрель, с ДД.ММ.ГГГГ года, с января по март (с ДД.ММ.ГГГГ года истец поставил тепловую энергию на нужды отопления на нежилое помещение площадью 317 кв.м. подвал поз.№, этаж № поз№), находящееся на первом этаже многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в количестве <данные изъяты> Гкал на сумму <данные изъяты> копеек. Однако оплата за оказанные услуги теплоснабжения ответчиком не производилась до настоящего времени.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика плату за услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с января по апрель, с ДД.ММ.ГГГГ года, с января по март (с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в объеме изложенном в иске.

Представитель ответчика, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в части взыскании задолженности по первому этажу спорного помещения в сумме <данные изъяты> копейки, согласно письменного отзыва.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.06.2010 года № 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 года № 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и ФИО1 был заключен договор № ДС-11/16 ТЭ на теплоснабжение, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление (в отопительный период) по закрытой схем5 теплоснабжения на встроенное нежилое помещение, находящееся на перовом этаже жилого дома (нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подвал поз.№, этаж № поз.№), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акта об обнаружении бездоговорного потребления тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» на ДД.ММ.ГГГГ абонент занимает помещение площадью 317 кв.м. На момент обследования абонент пользуется услугами теплоснабжения и подключен к внутридомовой системе отопления жилого дома. Помещение приборами учета не оснащено. 1-й этаж оборудован радиаторами отопления, а также проходящими на верхнем этаже стояками (на момент обследования радиаторы отключены). В подвале проходят транзитные трубы отопления, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. Трубы покрыты теплоизоляцией. Радиаторы отопления отсутствуют. Состояние помещения удовлетворительное. Производственно – хозяйственная деятельность не ведется. Отключение от системы отопления данного нежилого помещения не представляется возможным по причине общей схемы теплоснабжения жилого дома.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу истца платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы на которые включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Согласно технического паспорта площадь подвального помещения составляет <данные изъяты> кв.м., площадь первого этажа составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что начисление платы за услуги теплоснабжения на всю площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику, неправомерны и расчет должен быть произведен только за первый этаж нежилого помещения.

Проверив расчет представленный ответчиком, суд считает арифметически правильным, в связи с изложенным суд считает требования АО «СУТЭК» о взыскании платы за услуги теплоснабжения подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты> копейки.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» к ФИО1 о взыскании платы за услуги теплоснабжения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» задолженность за услуги теплоснабжения в сумме <данные изъяты> копейки, в остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.11.2017 года.

Председательствующий А.С.Дешевых