Решение № 2-223/2018 2-223/2018(2-4283/2017;)~М-3489/2017 2-4283/2017 М-3489/2017 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-223/2018

Дело № 2-223/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителей истцов ФИО6, ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к обществу с ограниченной ответственностью «Серебряный» об установлении сервитута, определении платы за сервитут,

установил:

с учетом уточненных исковых заявлений от 11 июля 2018 года ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Серебряный» (далее также ООО «Серебряный») об установлении сервитута, определении платы за сервитут.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Серебряный».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чебоксары был утвержден проект планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» в городе Чебоксары, в соответствии с которым трубопроводы инженерных систем проходят через земельные участки с кадастровыми номерами №, собственником которых является ООО «Серебряный». Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка»; вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «земельные участки (территории) общего пользования». Земельные участки истцов граничат с указанными земельными участками.

На сегодняшний день проезд и проход к земельным участкам и домам истцов, прокладка инженерных коммуникаций возможны только через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности. Также в настоящее время в поселке не проложен газопровод, как в самом поселке, так и к домам истцов. Для прокладки газопровода к домам истцов в соответствии с проектом планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» в городе Чебоксары, утвержденным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо использование принадлежащих ответчику земельных участков, а именно части земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Прокладка, подключение и надлежащее использование газопровода к домам истцов без использования участков ответчика невозможно, также реальной возможности организовать проход и проезд к земельным участкам истцов, не используя при этом земельный участок ответчика, не существует.

Ранее собственники земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Серебряный» обращались в адрес филиала АО «Газпром газораспределение Чебоксары» с просьбой о выдаче технических условий на технологическое присоединение средствами собственников земельных участков к существующим газораспределительным сетям, имеющимся на территории по <адрес>. На данное обращение от филиала АО «Газпром газораспределение Чебоксары» получен ответ об отказе в присоединении и подключении к газораспределительным сетям в связи с отсутствием согласования с ответчиком. На письма с просьбой о получении указанного согласования ответчик не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута земельных участков. Соглашение об установлении условий сервитута с ответчиком до настоящего времени не достигнуто. Установление сервитута над земельным участком с кадастровым номером № не является для ответчика обременительным, поскольку вид разрешенного использования данного земельного участка (земельные участки (территории) общего пользования) имеет специальное назначение для прохода и проезда неограниченного круга лиц, а также для прокладки инженерных коммуникаций. Установление сервитута также не повлияет на техническую возможность использования данного участка ответчика в соответствии с его целевым назначением.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № ограничений, договоров, правопритязаний не зарегистрировано.

Истцы просят установить постоянный возмездный частный сервитут в пользу ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, необходимый для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения по <адрес>, в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить стоимость сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 (один) рубль за один календарный год.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО20 было прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители истцов ФИО6, ФИО7 исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Представитель ответчика ООО «Серебряный» ФИО8 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о его рассмотрении в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сервитут – это (срочное или постоянное) право пользования недвижимостью, например, земельным участком, принадлежащее ограниченному кругу лиц (частный сервитут) или неограниченному их кругу (публичный сервитут) (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274-276 настоящего кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (статья 277 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 4 части 3 статьи 14 которого предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, а исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 4 статьи 44 Закона государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

Таким образом, для установления сервитута необходимо сформировать часть земельного участка в конкретных координатах характерных точек границ части актуального земельного участка.

При этом истцы должны доказать, что нормальная эксплуатация их недвижимости невозможна без обременения сервитутом соседнего земельного участка (здания, сооружения) или, соответственно, что без включения определенного условия в договор сервитут невозможно реализовать.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в собственности истцов находятся следующие земельные участки, расположенные на территории коттеджного поселка «Серебряный»: ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7-8, том 1), ФИО15 – земельные участки с кадастровыми номерами № по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 41-56, том 1), ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером № (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 59, том 1), ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 62, том 1), ФИО14 - земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 97-98, том 1), ФИО5 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 148, том 1, л.д. 49-52, том 2), ФИО13 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 150, том 1), ФИО9 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 28, том 2), ФИО10 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 30, том 2), ФИО12 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 31, том 2), ФИО11 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 32, том 2), ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский городской округ (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 35, том 2), ФИО16 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 53-56, том 2), ФИО17 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 47-50, том 4), ФИО18 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 51-54, том 4), ФИО19 - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 55-59, том 4).

Ответчик ООО «Серебряный» является собственником земельных участков <данные изъяты>

Земельные участки истцов и ответчика находятся в границах одного кадастрового квартала № на территории коттеджного поселка «Серебряный» (л.д. 73, том 1 – экспликация зданий и сооружений, л.д. 209, том 1 – схема сетей инженерно-технического обеспечения).Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чебоксары был утвержден проект планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» в городе Чебоксары, в соответствии с которым трубопроводы инженерных систем проходят через земельные участки с кадастровыми номерами №.ДД.ММ.ГГГГ ответчику выданы Технические условия на присоединение к газораспределительным сетям №, в которых в качестве объекта газоснабжения указан коттеджный поселок «Серебряный» с индивидуальными жилыми домами <данные изъяты>), оборудованными газовыми плитами для пищеприготовления и теплогенераторами для отопления и горячего водоснабжения (л.д. 108-109, том 1). Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ФИО8, в указанное количество домов индивидуальные жилые дома истцов не входят. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подана заявка в АО «Газпром газораспределение Чебоксары» о выдаче технических условий для присоединения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к газораспределительной сети. АО «Газпром газораспределение Чебоксары» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес истца информационное письмо №, подписанное ФИО о том, что с учетом отсутствия технической возможности присоединения к существующим газораспределительным сетям низкого давления и положения пунктов 14, 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2013 г., существует возможность подключения его объекта капитального строительства к проектируемым газораспределительным сетям коттеджного поселка «Серебряный», заказчиком которых является ООО «Серебряный», и необходимо получение согласия от основного абонента (ООО «Серебряный») для выдачи технологических условий (л.д. 17, том 1). ФИО1 обратился к ООО «Серебряный» с письмом, содержащим просьбу дать согласие на подключение к распределительной сети, которое ДД.ММ.ГГГГ получено ответчиком (л.д. 18-19, том 1). Также в целях прокладки инженерных коммуникаций в адрес ответчика было направлено обращение других собственников земельных участков в коттеджном поселке «Серебряный» (истцов по делу) с приложением проекта соглашения об установлении права ограниченного пользования принадлежащим ему земельным участком (л.д. 20-26, том 1). Ответа от ООО «Серебряный» не последовало. ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Чебоксары» на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении отказа в выдаче технических условий на присоединение жилого дома к сети газораспределения направило в его адрес письмо о выдаче технических условий после согласования проектной документации с основным абонентом ООО «Серебряный» (л.д. 83, том 1).Порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства определяется Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2013.Согласно пункту 6 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.Абзацем «е» пункта 8 Правил предусмотрено, что наряду с иными документами к запросу о предоставлении технических условий прилагается согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил.В течение нескольких месяцев ФИО1 от лица ассоциации собственников земельных участков «Заовражное» неоднократно обращался к ООО «Серебряный» с просьбой дать согласие на подключение к газораспределительной сети.Впоследствии ФИО1 обратился в Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике-Чувашии с жалобой на действия АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в части уклонения от выдачи технических условий на подключение жилого дома к системе газоснабжения. Постановлением Управления Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В ходе рассмотрения Управлением Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике административного дела установлено, что у ООО «Серебряный» отсутствует статус основного абонента (л.д. 76-79, том 1). На основании выводов эксперта ООО «Земля» ФИО21, изложенных в заключении № ДД.ММ.ГГГГ, и экспертных исследований ООО «ЭКСПЕРТ-профит» истцы обратились к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № для прокладки и обслуживания газопровода (л.д. 62-214, том 2). Не достигнув соглашения о пользовании принадлежащими ответчику земельными участками, в связи с отсутствием возможности иначе, чем через земельные участки ООО «Серебряный», произвести технологическое присоединение к газораспределительным сетям истцы обратились в суд.На основании обращения ООО «Серебряный» Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ были аннулированы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 238, том 2). Для выяснения вопроса о необходимости установления сервитута, определения его площади и стоимости определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Земельный вопрос», перед экспертами были поставлены следующие вопросы:- имеется ли необходимость в установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения к индивидуальным жилым домам по <адрес>?- имеется ли необходимость в установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для прокладки и обслуживания трубопровода газоснабжения к индивидуальным жилым домам по <адрес>?- возможно ли установление сервитута по варианту, предложенному истцами? - если нет, то предложить иной возможный вариант установления сервитута, необходимого для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения по <адрес>, наименее обременительный для собственника земельных участков, в отношении которых необходимо установить сервитут;

- каковы границы, координаты и площадь сервитута, необходимого для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения, части земельного участка <данные изъяты>

- каковы границы, координаты и площадь сервитута, необходимого для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения, части земельного участка <данные изъяты>

- определить стоимость сервитута.

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123-160, том 4) эксперт ООО «Земельный вопрос» пришел к выводам о том, что имеется необходимость в установлении сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами № для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения к жилым домам по указанным улицам, и в связи с невозможностью установления сервитута по предложенному истцами варианту предложил свой вариант, наименее обременительный для собственника земельных участков, в отношении части земельного участка <данные изъяты> с указанием характерных точек границ, определив рыночную стоимость размера платы за сервитут в размере 1 руб.

Заключение эксперта для суда не имеет заранее установленной силы и оценивается по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как экспертиза была проведена по ходатайству истцов в организации, не заинтересованной в исходе дела в чью-либо пользу, экспертами, обладающими специальными познаниями и достаточным стажем работы в этой области, ответчик не возражал против предложенной истцами экспертной организации. Само заключение экспертизы полностью соответствует требованиям статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы экспертов согласуются с другими материалами дела, являются последовательными, логичными, взаимосвязанными и основаны на подробно описанных специальных исследованиях.

При оценке обстоятельств, на поставленные перед экспертом вопросы даны четкие ответы, поэтому подвергать сомнению заключение эксперта ООО «Земельный вопрос» <данные изъяты> оснований не имеется.

Представленная представителем ответчика в качестве доказательства рецензия на заключение эксперта не может являться допустимым доказательством, опровергающим достоверность проведенной в рамках дела судебной экспертизы. Не соглашаясь с заключением эксперта ООО «Земельный вопрос», представитель ответчика вправе был заявить ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы, чего им сделано не было.

В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о присоединении истцов к сетям газопровода, собственником которого является ООО «Серебряный», руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, подтверждающей отсутствие у истцов иной менее обременительной возможности прокладки и эксплуатации газораспределительной сети, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления частного постоянного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № и удовлетворяет исковые требования истцов в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом установлением сервитута собственник земельного участка не лишается права владения и пользования данным участком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить постоянный возмездный частный сервитут в пользу ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, необходимый для прокладки и эксплуатации трубопровода газоснабжения по <адрес>, в отношении части земельного участка <данные изъяты> в следующих координатах характерных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить стоимость сервитута на часть земельного участка <данные изъяты> в размере 1 (один) рубль за один календарный год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено 5 октября 2018 года.