Решение № 2-3559/2019 2-3559/2019~М-3717/2019 М-3717/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3559/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

20.08.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили договор аренды торгового павильона, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, общей площадью 55 кв.м.

Во исполнение условий договора аренды, истец передал ответчику во временное платное пользование указанный торговый павильон.

Согласно п.4.1 договора аренды, ежемесячная сумма арендной платы за пользование торговым павильоном составляет в месяц 60000 рублей.

Как следует из п.4.3 договора аренды, арендная плата оплачивается предоплатой не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушение п.4.1 договора аренды ответчик заплатил арендную плату лишь за июль 2018 г.

Поскольку ФИО3 с августа 2018 г. и до настоящего времени не осуществлял арендные платежи по договору аренды, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлено уведомление о прекращении договора аренды торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО3 его проигнорировал и продолжил пользоваться торговым павильоном до момента истечения срока договора аренды, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора аренды).

Также, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи груза, выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Данная претензия ФИО3 была проигнорирована.

Таким образом, сумма задолженности ФИО3 по договору аренды торгового павильона от 06.07.2018, с учетом оплаты за июль 2018 г., составляет с 01.08.2018 по 31.05.2019 600000 рублей.

Более того, в период с 01.01.2019 по настоящее время ответчик неправомерно в течение длительного времени пользовался чужими денежными средствами.

Таким образом, за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате, на основании ст.395 ГК РФ с ответчика должны быть взысканы проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в результате просрочки ответчика согласно расчету составляет 13491,36 рублей.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по своим обязательствам по договору аренды составляет 613491,36 рублей, указанная сумма включает в себя задолженность по договору аренды и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, истцом понесены расходы на юридические услуги представителя - деньги в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Истец ИП ФИО2 просила суд взыскать в ее пользу с ответчика ФИО3 задолженность по арендным платежам по договору аренды торгового павильона от 06.07.2018 в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13491,36 рублей; сумму оплаченной государственной. пошлины в размере 9335 рублей; стоимость юридических услуг в размере 60000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания посредством повестки, телеграммы, а также СМС-уведомления, причину своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ИП ФИО2 заключили договор аренды торгового павильона, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, общей площадью 55 кв.м.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Во исполнение условий договора аренды истец передал ответчику во временное платное пользование указанный торговый павильон.

Согласно п.4.1 договора аренды торгового павильона от 06.07.2018, ежемесячная сумма арендной платы за пользование торговым павильоном составляет в месяц 60000 рублей.

В п.4.3 договора аренды торгового павильона от 06.07.2018 указано, арендная плата оплачивается предоплатой не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушение п.4.1 договора аренды торгового павильона от 06.07.2018 ответчик заплатил арендную плату только за один месяц - июль 2018 г.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с августа 2018 г. и до настоящего времени не осуществлял арендные платежи по договору аренды торгового павильона от 06.07.2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 в адрес ФИО3 направлено уведомление о прекращении договора аренды торгового павильона от 06.07.2018, что подтверждается почтовой квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 его проигнорировал и продолжил пользоваться торговым павильоном до момента истечения срока договора аренды, то есть до 01.06.2019 (п.2.1 договора аренды).

Кроме того, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи груза, выполненных работ от 08.05.2019.

В свою очередь, ФИО3 отказался от получения указанной претензии, что подтверждается информационным письмом АО "ФРЕЙТ ЛИНК" № ОКС от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма задолженности ФИО3 по договору аренды торгового павильона от 06.07.2018г., с учетом оплаты за июль 2018 г., составляет с 01.08.2018 по 31.05.2019 600000 рублей.

Более того, в период с 01.01.2019 по настоящее время ответчик неправомерно в течение длительного времени пользовался чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате, на основании ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в результате просрочки ответчика согласно расчету, представленному истцом, составляет 13491,36 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Так, истцом понесены расходы на юридические услуги представителя в размере 60000 рублей, что подтверждается квитанцией серия № от 19.06.2019, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, удовлетворяя исковые требования истца, суд на основании ст.100 ГПК РФ, а также представленными истцом квитанциями об оплате, присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату услуг представителя по защите его интересов в суде в размере 60000 рублей.

Суд также в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды торгового павильона от 06.07.2018 в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13491,36 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 9335 рублей, стоимость юридических услуг в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено в соответствии с положениями ст.199 и ч.2 ст.108 ГПК РФ 26.08.2019 г.

Председательствующий