Решение № 2-3021/2017 2-3021/2017~М-2559/2017 М-2559/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3021/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3021/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретареДимковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО3 Квартира принадлежала матери на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегестрировала в квартире младшего сына ФИО2, который никогда не проживал в квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительства в Грецию. ДД.ММ.ГГГГ года о нем ничего не известно.

В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, желает распорядиться своей собственностью. Ответчик не платит за коммунальные услуги, в расходах по содержанию квартиры участия не принимает. Наличие регистрации ответчика создает дополнительные расходы.

В судебном заседании истец просил прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета не поддержал, так как само прекращение право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствует акт о непроживании, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета ООО «Чайка-Дон» и актом о непроживании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Суд считает, что ответчик не имел намерений пользоваться жилплощадью, его интересовала только регистрация, следовательно, прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.