Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-95/2019

К делу № 2 - 95/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 19 февраля 2019 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Ткаченко О.В.,

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности на Земельный участок площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом общей площадью 21,6 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке, был построен ее матерью ФИО2 в 1950 году, которая до 2004 года проживала в вышеуказанном жилом доме. С 2004 года в нём проживают квартиранты.

Согласно справке №, выданной администрацией Белоглинского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственных книг членом хозяйства, записанным первым владельцем дома по адресу: <адрес>, значиться ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но так как правоустанавливающих документов на домовладение не было, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону лишь на земельный участок.

На вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен новый технический паспорт, согласно которого инвентаризационная стоимость жилого дома литер А и хозпостроек составляет 138545 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» было составлено техническое заключение по определению соответствия требованиям строительных норм и правил жилого дома, согласно выводам которого жилой дом литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно - техническим нормам и правилам, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Так как дом построен в 1950 году, а отдел архитектуры <адрес> был образован лишь в 1961 году, то у меня нет возможности предоставить документы, подтверждающие факт постройки жилого дома (лист застройщика).

Таким образом, на данный момент истец является единственным собственником указанного жилого дома. Истец как и ее мама владели указанным домом открыто, добросовестно, не от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось ими непрерывно, домовладение из их владения никогда не выбывало. Истец предполагает, что владеет указанным домом как его собственник, на данный момент желает оформить его в собственность, для полноценного осуществления права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В течение всего срока владения жилым домом претензий других лиц ко истице и к ее маме не предъявлялось, права на спорное имущество так же никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования указанным выше недвижимым имуществом отсутствовали.

Поскольку мама истицы и сама истица как правопреемник мамы, владели вышеуказанным жилым домом длительное время, она приобрела на него право собственности в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования иска в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Белоглинского района ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, требования иска признал в полном объеме.

принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: с. М-<адрес>, паспорт серия: 03 03 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения: 232-028, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, право собственности на жилой дом литер А общей площадью - 21.6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

Районного суда П.А. Хижняк