Решение № 2-481/2018 2-481/2018 ~ М-461/2018 М-461/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-481/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края «07» июня 2018 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голобородько Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Мокшиной Н.Н.,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчиков – адвоката Красноярской коллегии адвокатов «Советникъ» Куделиной Н.С., представившей удостоверение № и ордер № от 07 июня 2018 года, при секретаре Архиповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО6 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края в лице её главы ФИО4 16 мая 2018 года обратилась с поступившим в суд 22 мая 2018 года исковым заявлением к ФИО6 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что ФИО6 и ФИО6 в 1996 году были вселены в указанную квартиру, являющуюся муниципальной собственностью администрации Артюгинского сельсовета, и зарегистрированы по адресу: <адрес> соответственно 08 октября 2007 года и 23 апреля 2002 года. Ответчики в указанной квартире длительное время не проживают, плату за наём жилья не вносят. ФИО6 с октября 2007 года ушёл в армию, после чего в посёлок не возвращался, а ФИО6 в сентябре 2006 года уехала на учёбу и также в посёлок не возвращалась. В настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учёте по указанному адресу. По состоянию на 01 мая 2018 года задолженность ответчиков по оплате найма жилья составляет 15276 рублей 00 копеек. В настоящее время в квартире никто не проживает длительное время, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, квартира, где зарегистрированы ответчики, не отапливается, приходит в запустение и разрушается. Ответчики предоставленное жилое помещение по назначению не используют, их выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, исключив требование о снятии ФИО6 и ФИО6 с регистрационного учёта, на удовлетворении исковых требований в остальной части настаивала, дала пояснения соответствующие доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указанная в иске квартира предоставлялась на основании ордера тёте ответчиков ФИО1, совместно в которой в качестве членов её семьи проживали ответчики, будучи несовершеннолетними. После выбытия ответчиков из посёлка в 2006-2007 годах они в указанную квартиру не возвращались, их место жительства в настоящее время не известно. ФИО1 со своей семьёй в декабре 2008 года также выехала из указанной квартиры и снялась с регистрационного учёта. В момент своего выезда из квартиры ФИО1 забрала также и вещи, оставшиеся после выезда из квартиры ФИО6 и ФИО6 В настоящее время подача электроэнергии в квартиру отключена, батареи отопления отсутствуют, система отопления местами разморожена, стёкла в рамах разбиты.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району, надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, о причинах его неявки суду не сообщило.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения и отсутствии адресата по указанному адресу.

Ответчики ФИО6 и ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по месту жительства, указанному истцом, совпадающему с месту их регистрации по данным УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе, от получения судебных извещений уклонились, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и отсутствии адресатов по указанному адресу.

Представитель ответчиков адвокат Куделина Н.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчиков, фактическое место жительства которых не известно, обоснованных возражений против предъявленных администрацией Артюгинского сельсовета исковых требований не представила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью МО Артюгинский сельсовет, что подтверждается распоряжением администрации Богучанского района о передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района № от 13 апреля 2006 года, актом приёма – передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район МО Артюгинский сельсовет.

В 1996 году квартира по адресу <адрес> на основании ордера была предоставлена ФИО1, совместно с которой в квартиру были вселены её муж ФИО2 и дочь ФИО3 Также в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены её племянники ФИО6 и ФИО6 В 2006 году после окончания школы ответчики ФИО6 и ФИО6 выехали из квартиры не снявшись с регистрационного учёта, и уехали за пределы Богучанского района, после чего в п. Артюгино больше не возвращались, в настоящее время их место жительства не известно. В 2008 году из указанной в иске квартиры выехала и семья ФИО1, снявшись при этом с регистрационного учёта. Оставшиеся в квартире вещи, принадлежащие ответчикам, были вывезены ФИО1 В настоящее время ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес>., что подтверждается справкой отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району Красноярского края от 28 мая 2018 года.

Указанные обстоятельства в части выезда ответчиков в другое место жительство и их длительное не проживание в спорной квартире подтверждаются содержащимися в исковом заявлении письменными данными, устными объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными в судебном заседании справкой администрации Артюгинского сельсовета от 24 мая 2018 года, справкой о наличии и сумме задолженности ответчиков по оплате найма жилого помещения, согласно которой задолженность по оплате найма жилого помещения составляет 15276,0 рублей, справкой участкового уполномоченного Отдела МВД России по Богучанскому району от 04 июня 2018 года, а также актом комиссионного обследования жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца так же пояснила, что спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленным на учёт в МО Артюгинский сельсовет, а регистрация ответчиков по данному адресу является для этого препятствием.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО6 и ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства, а так же неисполнение ими обязанности по оплате найма указанного жилого помещения, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством, при этом нарушаются права и интересы граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд расценивает длительное не проживание ответчиков в предоставленной им собственником муниципальной квартире, неисполнении ими обязанности по оплате найма указанного жилого помещения при отсутствии данных о наличии у ответчиков уважительных причин для такого непроживания и неисполнения обязанностей, как выбытие ответчиков ФИО6 и ФИО6 в другое место жительства, а непринятие ими мер по снятию с регистрационного учёта - как злоупотребление ответчиками своими правами, нарушающим права истца на вселение в предоставленное ему жилое помещение других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО6, <данные изъяты>, и ФИО6, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 и ФИО6 с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 30 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Ю.Н. Голобородько