Решение № 2-2444/2019 2-323/2020 2-323/2020(2-2444/2019;)~М-2442/2019 М-2442/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2444/2019

Дело ..............

..............


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.

при секретаре Павловой К.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Клок О.Г., представившей ордер № н .............. от .............., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., .............., .............., с кадастровым номером .............. о чем свидетельствует выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, .............. от ............... Указанный жилой дом был приобретен истцом у ФИО5 .............. года рождения, зарегистрированного по адресу: .............., .............., .............., на основании договора купли - продажи от ..............

Наряду с бывшим собственником, в приобретенном истцом жилом доме, расположенном по адресу: .............., .............., .............. были и остаются зарегистрированы: ФИО2 .............. года рождения, ФИО3 .............. года рождения, ФИО4 .............. года рождения. По данному адресу указанные лица не проживают, сведений о их местонахождении ФИО1 не имеет, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между нами отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации Ответчики не производят.

Согласно п. 11 договора купли-продажи недвижимого имущества от ..............., лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со ст. 558 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, просила суд признать, ФИО2 .............. года рождения, ФИО3 .............. года рождения, ФИО4 .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: .............., .............., с кадастровым (или условный) номером: ..............

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, их вещи в ее доме не находятся. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в домовладении наследодателем предыдущего собственника.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации, возвращена с отметками об истечении сроков хранения.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчиков, для представления их интересов в суде, им в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат с Адвокатской палаты .............. Клок О.Г.

Представитель ответчика адвокат Клок О.Г., назначенная определением суда для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что ответчиков нет, их позиция не известна, поэтому исковые требования не признает, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просила в иске отказать.

Старший помощник прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчики сохранили формальную регистрацию в домовладении, принадлежащем истцу ФИО1 не являются членами ее семьи, совместное хозяйство с собственником не ведут, не несут бремя содержания по оплате коммунальных платежей.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица является ее соседкой, их огороды примыкают тыльной стороной. До приобретения дома истицей, там проживала мать бывшего собственника дома ФИО5- бабушка Вера, после ее смерти ее сын продал дом истице. Она проживает с рождения в данном селе и никогда в доме истицы .............., .............., .............. Ф-вы и ФИО3 не проживали, вещей их там нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истица ее дочь, а она проживает по соседству в этом же селе. Когда ее дочь покупала домовладение, там никто не жил, поскольку проживающая там ранее бабушка Вера умерла, а ее сын стал продавать дом, который купила ее дочь .............., пер. Заречный, ............... Ф-вых и ФИО3 никогда не видела, они никогда не проживали в доме, вещей их там нет.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: .............., пер. .............., .............., право собственности истца зарегистрировано .............. что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении ФИО2 с .............., ФИО3 с .............., ФИО4 с .............., что объективно подтверждается как пояснениями самого истца, так и письменными доказательствами по делу, сведениями домовой книги, адресными справками ОМВД.

Так, актом о непроживании от .............. установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: .............., .............., .............., с .............. и по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживает. Настоящий акт заверен руководителем Гражданского территориального отдела по работе с населением ФИО8.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, своих вещей не оставили, по настоящее время не проживали, членами семьи истца не являются, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями свидетелей и истицы.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого дома, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду не представили, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по месту жительства в домовладении, принадлежащему собственнику ФИО1 носит формальный характер, а, следовательно, истица вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права ответчика на проживание в спорном жилом помещении.

По ходатайству стороны истца судом были допрошены свидетели ФИО7, ФИО6 которые в судебном заседании пояснили, что является соседями истицы, подтвердили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу истца не проживают, их вещей в домовладении истца не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от .............. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженку .............. края, ФИО3, .............. года рождения, уроженца .............., ФИО4, .............. года рождения, уроженку .............. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............. ...............

Решение суда является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., .............., ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская