Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 27 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Калиниченко В.С.,

с участием представителя истца Ж. А.И., представителя третьего лица ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» С. С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к Б.С.Н. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

На основании Постановления администрации г.Белгорода от 10.06.1995 № № среднему профессионально-техническому училищу № 33 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 4.25 га по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственных целей.

Постановлением администрации г.Белгорода от 08.08.2000 № № ПУ № 33 разрешено строительство мойки автотранспорта, принадлежащего училищу, на территории, предоставленной училищу в постоянное (бессрочное) пользование.

В 2004 году ИП Б. С.Н. обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском о признании за ней права собственности на здание мойки автотранспорта, расположенной по адресу: <адрес>.

Отказывая ИП Б. С.Н. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что земельный участок, на котором произведено строительство, принадлежит ПУ № 33, ему же выдано разрешение на строительство автомойки; договор подряда или иной договор на строительство автомойки между ПУ № 33 и ИП Б. (на тот период Г.) С.Н. не заключался, следовательно возведенное ею здание автомойки является самовольной постройкой (решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2004).

Распоряжением Правительства Белгородской области от 26.09.2016 № № согласован снос обьекта недвижимости – являющегося государственной собственностью Белгородской области и находящегося в оперативном управлении ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» нежилого здания гаража, площадью 1025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

05.10.2016 на имя Б. С.Н. направлено требование о сносе самовольно возведенного ею обьекта, полученное 07.10.2016.

Согласно выписке из ЕГР ИП Б. С.Н. прекратила деятельности в качестве ИП 27.03.2014.

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области обратился с требованиями о сносе самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила возложить обязанности по сносу на Б. С.Н., установив срок исполнения решения – до 01.04.2017, а также разрешить Департаменту в случае неисполнения ответчиком решения произвести снос своими силами и средствами с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Представитель третьего лица требования истца считал обоснованными. Указал на то, что за самовольным обьектом нет никакого присмотра и он представляет угрозу для обучающихся.

Б. С.Н., третье лицо ИП Б. С.А. в судебное заседание не явились, от получения почтовой корреспонденции, направленной по месту регистрации, уклонились.

Явка представителя ГОУНПО «Профессиональное училище № 33 города Белгорода» в судебное заседание не обеспечена.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 222 ГК РФ Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которой на такую постройку может быть признано право собственности по иску заинтересованного лица.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ст.62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором п. 22 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

По смыслу абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Как указано выше, решением Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2004 возведенная Б. С.Н. постройка признана самовольной, при этом ей отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, вопрос о возможности сохранения постройки уже разрешен судом.

В этой связи, требования истца о возложении на ответчика обязанности снести самовольную постройку основаны на положениях ст.ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.60, 62 ЗК РФ и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание объяснения представителей о техническом состоянии обьекта, на основании ст.204 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения решения суда в этой части – до 01.04.2017 с предоставлением стороне истца права в случае нарушения ответчиком установленного судом срока исполнения решения самостоятельно исполнить судебное постановление с возложением на ответчика понесенных расходов.

Согласно положениям ст.ст. 333.17, 333.36 НК РФ с Б. С.Н. в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения (п.2 ч.1 ст.333.18 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области удовлетворить.

Обязать Б.С.Н. за свой счет в срок до 01 апреля 2017 года снести самовольную постройку – здание автомойки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В случае не исполнения Б.С.Н. решения суда в установленный в нем срок Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области вправе совершить эти действия самостоятельно со взысканием с Б.С.Н. необходимых расходов.

Взыскать с Б.С.Н. государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Белгород» в размере 300 (триста) рублей.

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья