Решение № 2-548/2018 2-548/2018 ~ М-229/2018 М-229/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-548/2018

Дело № 2-548/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 26 февраля 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца - адвоката Игнатенко П.А.,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица – администрации Абинского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО5, в котором просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки; разделить в натуре вышеуказанный жилой дом; признать изолированную часть жилого дома (1/2 принадлежащую ФИО4), общей площадью 86,7 кв.м., состоящую из: комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м.; комнаты № 2 площадью 12,3 кв.м.; комнаты № 3 площадью 15,5 кв.м.; комнаты № 4 площадью 20,3 кв.м.; комнаты № 5 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 6 площадью 1,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 2,3 кв.м.; комнаты № 8 площадью 9,8 кв.м.; комнаты № 9 площадью 6,8 кв.м. – жилым домом блокированной застройки с присвоением ему адреса: <адрес> признать за ней право собственности на него; признать изолированную часть жилого дома (1/2 принадлежащую ФИО1), общей площадью 86,7 кв.м., состоящую из: комнаты № 1 площадью 8,8 кв.м.; комнаты № 2 площадью 2,4 кв.м.; комнаты № 3 площадью 1,4 кв.м.; комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 5 площадью 20,1 кв.м.; комнаты № 6 площадью 15,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 12,6 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,9 кв.м.; комнаты № 9 площадью 7,4 кв.м. – жилым домом блокированной застройки с присвоением ему адреса: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на него; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 173,4 кв.м. Собственниками указанного жилого дома являются она и ответчик ФИО1 по ? доли каждый. Жилой дом имеет два самостоятельных входа, комнаты - жилые и нежилые, среди которых изолированные и смежные, оборудованы плитами для приготовления пищи, сан.узлами и подсобными помещениями. Доли не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, однако имеют отдельные системы отопления, воды и подключения к внешним сетям централизованных внешних систем водоснабжения, электроснабжение, газоснабжение. Помещения долей представляют собой совокупность помещений составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки. В течение длительного времени она со своей семьей проживает в принадлежащей ей ? доли жилого дом, пользуясь отдельными комнатами, однако не может в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку все действия связанные с распоряжением своей доли в жилом доме ей необходимо согласовывать с сособственником ФИО1 Порядок пользования комнатами в жилом доме сложился между долевыми собственниками, претензий друг к другу они не имеют. Согласно выводам технического заключения, выполненного 12.12.2017 г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждую долю такого (1/2 принадлежащую ФИО1, 1/2 принадлежащую ФИО4) соответствующих признакам индивидуального жилого дома и расположенных на отдельных земельных участках, можно признать жилыми домами блокированной застройки: одноэтажным жилым домом блокированной застройки общей площадью 86,7 кв.м., состоящего из помещений: комната № 1 площадью 8,6 кв.м.; комната № 2 площадью 12,3 кв.м.; комната № 3 площадью 15,5 кв.м.; комната № 4 площадью 20,3 кв.м.; комната № 5 площадью 9,9 кв.м.; комната № 6 площадью 1,2 кв.м.; комната № 7 площадью 2,3 кв.м.; комната № 8 площадью 9,8 кв.м.; комната № 9 площадью 6,8 кв.м. с адресом: <адрес> принадлежащий ФИО4; одноэтажным жилым домом блокированной застройки общей площадью 86,7 кв.м., состоящего из помещений: комната № 1 площадью 8,8 кв.м.; комната № 2 площадью 2,4 кв.м.; комната № 3 площадью 1,4 кв.м.; комната № 4 площадью 9,9 кв.м.; комната № 5 площадью 20,1 кв.м.; комната № 6 площадью 15,2 кв.м.; комната № 7 площадью 12,6 кв.м.; комната № 8 площадью 8,9 кв.м.; комната № 9 площадью 7,4 кв.м. с адресом: <адрес> принадлежащий ФИО1 Таким образом считает, что необходимо реально выделить принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Игнатенко П.А. настаивал на доводах иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ему разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – администрации Абинского городского поселения Абинского района, ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 16.08.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2007 г.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.02.1992 г. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению, составленному 12.12.2017 г. Отделом ГБУ КК «Крайтехинветаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждую долю такового (1/2, принадлежащую ФИО1 и 1/2, принадлежащую ФИО4) соответствующих признакам индивидуального жилого дома и расположенных на отдельных земельных участках можно признать жилыми домами блокированной застройки: одноэтажный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,7 кв.м. с адресом: <адрес>, принадлежащий ФИО4 и одноэтажный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,7 кв.м. с адресом: <адрес>, принадлежащий ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что дом построен как двухквартирный, имеющий два отдельных входа.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО1 о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать изолированную часть жилого дома (1/2 долю, принадлежащую ФИО4) по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., состоящую из помещений: комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м.; комнаты № 2 площадью 12,3 кв.м.; комнаты № 3 площадью 15,5 кв.м.; комнаты № 4 площадью 20,3 кв.м.; комнаты № 5 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 6 площадью 1,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 2,3 кв.м.; комнаты № 8 площадью 9,8 кв.м.; комнаты № 9 площадью 6,8 кв.м. - жилым домом блокированной застройки и присвоить ему адрес: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать изолированную часть жилого дома (1/2 долю, принадлежащую ФИО1) по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м. состоящую из помещений: комнаты № 1 площадью 8,8 кв.м.; комнаты № 2 площадью 2,4 кв.м.; комнаты № 3 площадью 1,4 кв.м.; комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 5 площадью 20,1 кв.м.; комнаты № 6 площадью 15,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 12,6 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,9 кв.м.; комнаты № 9 площадью 7,4 кв.м. - жилым домом блокированной застройки и присвоить ему адрес: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району для подготовки технического плана на основании декларации на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,7 кв.м., состоящий из: комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м.; комнаты № 2 площадью 12,3 кв.м.; комнаты № 3 площадью 15,5 кв.м.; комнаты № 4 площадью 20,3 кв.м.; комнаты № 5 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 6 площадью 1,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 2,3 кв.м.; комнаты № 8 площадью 9,8 кв.м.; комнаты № 9 площадью 6,8 кв.м. и жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,7 кв.м. состоящий из: комнаты № 1 площадью 8,8 кв.м.; комнаты № 2 площадью 2,4 кв.м.; комнаты № 3 площадью 1,4 кв.м.; комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м.; комнаты № 5 площадью 20,1 кв.м.; комнаты № 6 площадью 15,2 кв.м.; комнаты № 7 площадью 12,6 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,9 кв.м.; комнаты № 9 площадью 7,4 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объекты недвижимости – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной постройки».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО4, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,7 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: