Решение № 2-1926/2016 2-46/2017 2-46/2017(2-1926/2016;)~М-1970/2016 М-1970/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1926/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 17 января 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования г.Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении право долевой с ответчиками собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица указала, и в судебном заседании пояснила, что ей на праве долевой собственности по праву наследования после смерти крестного отца по завещанию принадлежит <данные изъяты> долей в праве на указанный жилой дом. При этом <данные изъяты> доли в праве принадлежит ответчице ФИО3 ранее <данные изъяты> принадлежала так же ООО «Ефремов Проммонтаж».

Фактически она занимает отдельную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую отдельный выход на земельный участок при доме. Другой частью дома владеет ответчица ФИО3 Мест общего пользования с часть дома ответчицы истица не имеет. Третья часть дома была в ДД.ММ.ГГГГ. выкуплена ООО «Ефремов Проммонтаж», снесена, а земельный участок был передан в ведение администрации муниципального образования г. Ефремов. В настоящее время этой части не существует. Споров с ответчицей ФИО3 о порядке пользования домом и земельным участком не имеется.

С учетом изложенного просит признать ее право собственности именно на ее часть дома.

В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО3 представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Ефремов в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц–Управления Росреестра по Тульской области, ОСП Ефремовского и Каменского районов УФСП по Тульской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассматривая вопрос о разделе спорного имущества в натуре, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что право долевой собственности сторон на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ., при этом истице принадлежит <данные изъяты> долей в праве, ответчице ФИО3 <данные изъяты> долей, ООО «Проммонтаж» <данные изъяты> доли.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоял из трех квартир (частей), принадлежащих ФИО5, ФИО3 и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Проммонтаж».

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух частей, принадлежащих истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. и ответчице ФИО3 Сведений о наличии в ДД.ММ.ГГГГ. ранее существующей третьей квартиры (части) дома в техпаспорте не имеется. Согласно сведений из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ефремов Проммонтаж» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. в связи с прекращением деятельности, наличие правопреемников не указано.

Между сторонами фактически произведен реальный раздел дома, согласно представленного ими плана жилого дома, на котором часть дома истца расположена с левой стороны от разделительной линии.

Согласно данным технического паспорта, пояснениям истца, она занимает часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А, А3, А5). Другую часть дома занимает ответчица. Стороны мест общего пользования в доме не имеют, споров о порядке пользования жилым домом и земельным участком не имеют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ввиду вышеизложенного, право долевой собственности истцы полежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования г.Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.(лит.А, А3, А5), расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право долевой собственности – <данные изъяты> долей в праве - ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ФИО1 на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.