Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-629/2017

К делу №2-629/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Матвиенко Н. Н.че, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном, переустроенном состоянии, в котором просит: сохранить жилой <адрес>, в городе Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность: 1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 22.03.2017 года в составе строений литера «А», «А1», «а» «а1» общей площадью 156,9 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов. Площадь 1000 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, в городе Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность: 1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от 22.03.2017 года составе строений литера «А», «А1», «а», «а1» общей площадью 156,9 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов. Площадь 1000 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов. Площадь 1000 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На данном земельном участке расположены строения такие как: жилой дом, с наличием хоз. построек и дворовых сооружений.

Жилой дом, также находится в собственности истца, что подтверждается отметкой БТИ на договоре купли-продажи жилого дома от 18.02.1986 года.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцом было принято решение осуществить реконструкцию данного жилого дома путем внутренней перепланировки и возведения пристройки к дому.

Без получения разрешения на строительство, проектной документации и без согласования с органами местного самоуправления, истцом были произведены строительные работы по реконструкции с внутренней перепланировкой вышеуказанного жилого дома.

Реконструкция заключалась в том, что с северо-восточной и северо-западной стороны от строения литера «А» возведена отапливаемая пристройки литера «А1» и холодная пристройка литера «а1» основного жилого и вспомогательного хозяйственно-бытового назначения, состоящие из двух жилых комнат, кухни, кладовой, ванной и двух коридоров, а также из кладовой, туалета и трех коридоров соответственно, а в самом строении литера «А» произведена перепланировка и реконструкция со сносом части крыши и кровли, вместо которых выстроена новая крыша и кровля над всеми строениями литера «А», «А1», «а1». При этом, с юго-западной стороны от строения литера «а1», переоборудовано строение летней кухни литера «Г5» в холодную пристройку литера «а» вспомогательного хозяйственно-бытового назначения к жилому дому.

Возведенная пристройка литера «А1» имеет размеры по наружному обмеру 4,70х11,90+4,29х4,55 м, с высотой помещений в чистоте 2,50 м; возведенная пристройка литера «а1» имеет размеры по наружному обмеру 3,39х11,57+4,60х1,58+11,81х2,44 м, с высотой помещений в чистоте 2,75 м; переоборудованное строение литера «а» имеет размеры по наружному обмеру 4,60х2,85 м, с высотой помещений в чистоте 2,50.

Перепланировка в строении литера «А» заключалась в: демонтаже каменной отопительной печи, работающей на твердом топливе в помещении поз. 1 – жилая комната, с целью перехода данного строения на отопление от агрегата, работающего на газовом топливе.

На сегодняшний день после осуществления всех строительных работ, общая площадь жилого дома была увеличена и данный жилой дом, на сегодняшний день, имеет общую площадь 156,9 кв.м., а жилая площадь соответственно 54,9 кв.м.

В апреле 2017 года истец обратилась в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района с письменным обращением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако в выдаче данного разрешения ввода в эксплуатацию, было отказано, в виду того, что администрация не вправе узаконить (разрешать сохранять) самовольно выстроенные объекты.

В техническом заключении указано, что эксплуатация конструкции при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказал просьбу удовлетворить заявленные требования. От имени представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где представитель ответчика выразил признание исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания представителем ответчика исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

Наряду с признанием представителем ответчика иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой <адрес>, в городе Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность: 1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в составе строений литера «А», «А1», «а» «а1» общей площадью 156,9 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов. Площадь 1000 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, в городе Новокубанске, Новокубанского района, Краснодарского края, назначение: жилое, этажность: 1, в реконструированном состоянии в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составе строений литера «А», «А1», «а», «а1» общей площадью 156,9 квадратных метра, расположенный в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки индивидуальных жилых домов. Площадь 1000 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на вышеуказанное жилое помещение и основанием осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому плану помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ф. Симанчев