Решение № 2-1086/2017 2-1086/2017~М-759/2017 М-759/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1086/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Водоканал» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Водоканал» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ними собственником 2/3 долей является ФИО4 Так как ответчик на протяжении длительного времени не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика., соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в связи с чем просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в <адрес>, между собственниками в следующем порядке: по 1/6 доли за ФИО2, и ФИО3, 2/3 доли за ФИО4 обязать ООО «Визит» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу с ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО4

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, представители ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Водоканал», представитель третьего лица ООО «Визит» извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явились, письменных возражений и пояснений по заявленным требованиям не представили. Представитель ООО «ЕРКЦ» направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, с учетом того, что истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО2 – 1/6 доли (л.д.7), ФИО3 - 1/6 доли (л.д.8), а также ФИО4 – 2/3 доли (л.д.33).

Также судом установлено и не оспаривается ответчиками, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в непосредственном управлении, организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества на условиях договора, является ООО «Визит».

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

Из текста искового заявления следует, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения достигнуто не было, иного в судебном заседании не установлено, в квартире по адресу <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцом платежными документами за сентябрь 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО2, ФИО3 ФИО4, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на ФИО2 – 1/6 платежей, на ФИО3 - 1/6 платежей, на ФИО4 – 2/3 платежей.

Обязать ООО «Визит» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья в <адрес>. 2 по <адрес> в <адрес> на имя ФИО2, ФИО3, ФИО24.

Обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания»» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг отопления в <адрес>. 2 по <адрес> в <адрес> на имя ФИО2, ФИО3, карташову Л.Н.

Обязать ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг водоснабжения и водоотведения в <адрес>. 2 по <адрес> в <адрес> на имя ФИО2, ФИО3, карташову Л.Н..

Обязать ООО «ЕРКЦ» выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 ФИО2, ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ